Limburg was jarenlang een krimpregio. Maar er lijkt sprake van een (voorzichtige) trendbreuk. Er verhuizen méér mensen naartoe dan er vertrekken.

Vanaf 2026 krijgen projecten die het maatschappelijk belang dienen voorrang bij een netaansluiting. Woningbouw valt daaronder, maar moet wel voorrang geven aan een lange lijst andere functies. Het onderscheid tussen groot- en kleinverbruikers, waar woningbouw van profiteerde, vervalt. Bouwers en gemeenten maken zich zorgen.

Een kentering in het Nederlandse woonbeleid: de politieke aandacht verschuift van nieuwbouw naar het 'beter benutten' van de bestaande voorraad. Dat is echter makkelijker gezegd dan waargemaakt, waarschuwen experts. Wat is nodig om nieuwe teleurstellingen te voorkomen?

Eengezinswoningen die doen denken aan oude koopmanshuizen en appartementen met een industrieel karakter die refereren aan oude loodsen: in Monnickendam is begonnen met de bouw van fase 2 van nieuwbouwproject Gouwhaven.

Hoe kijkt een ontwikkelaar naar de toekomst? Philip Smits (Blauwhoed) denkt dat al in 2035 de wereld er heel anders uitziet. Ontwikkelende partijen zullen op hele andere manieren moeten werken met zaken zoals woningnood, 'watercongestie' en verdienmodellen.

In Cobouw Forecast helpen we u op weg. Hierin voorspellen we de nabije toekomst. Geen vage vergezichten, maar concrete toekomstverwachtingen.

Cobouw voorspelt: het kan nog een jaar of vijf duren voordat de Nederlandse netbeheerders netcongestie structureel onder controle hebben, verwacht Han Slootweg, chief operating officer (COO) van Enexis. Hij pleit er daarom voor om netneutraal te bouwen.

Cobouw voorspelt: 2026 wordt het jaar van de waarheid voor de industriële bouw. De meeste woningfabrieken halen bij lange na niet de maximaal mogelijke productie. Als industriële bouwers niet ervoor gaan zorgen dat hun aanbod beter aansluit bij de vraag vanuit de markt, zullen bouwers én investeerders afhaken.

Cobouw voorspelt: Niet vlas en miscanthus, maar granen (stro) en hennep gaan de komende jaren op grote schaal worden ingezet.

Het duurt een stuk langer om nieuwe woningen te bouwen. In tien jaar tijd is de bouwtijd met meer dan een kwart gegroeid, blijkt uit cijfers van het CBS.