Ruim een kwart van de nieuwe woningen wordt de komende jaren in de vier grootste gemeenten van Nederland gebouwd. Dat meldt het Kadaster na onderzoek. Het aandeel appartementen wordt in de komende jaren ook een stuk groter, hoewel dit soort woningen wel iets kleiner wordt in oppervlakte. Het onderzoek baseert zich op woningen die al zijn vergund of in aanbouw zijn.

In september zijn er bijna 6.000 vergunningen voor nieuwbouwwoningen verleend. Dat zijn er veel minder dan in september vorig jaar.

Betaalbaarheidseisen voor gemeenten en regio's zijn in de Wet regie volkshuisvesting zo ingewikkeld geregeld, dat de woningbouw gevaar loopt, waarschuwt de adviesafdeling van de Raad van State.

Tweeduizend geplande woningen in Amersfoort staan op een wachtlijst, wegens te weinig netcapaciteit. Toch denkt wethouder Jeroen Bulthuis (Wonen en Energietransitie) dat er in zijn stad geen projecten definitief stil komen te liggen. "Ik ben nog geen ontwikkelaar tegengekomen die de handdoek in de ring gooit." 

In juni werden bijna vier keer zoveel vergunningen voor nieuwbouwwoningen geregistreerd als gemiddeld. Deze piek was al langer bekend, maar de cijfers stonden ter discussie. Sommige gemeenten hebben namelijk onder druk van veranderde netcongestie-regelgeving woningen vervroegd geregistreerd. Het grootste deel van de geregistreerde vergunningen is legitiem, oordeelt het CBS nu.

We willen vooruit. En het liefst zien we vandaag al wat dat oplevert. Dat is begrijpelijk, zeker in een tijd waarin de woningbouw en de infrastructuur voor grote opgaven staan. Maar wie alleen kijkt naar snelle resultaten, loopt het risico de echte verandering uit het oog te verliezen.

In september 2026 werden meer nieuwe woningen opgeleverd dan in augustus. Maar de jaardoelen zijn nog ver uit zicht.

Van de Haagse wijk Bouwlust heeft 78 procent van de inwoners een migratieachtergrond, maar de klassieke bouwmaten zijn geijkt op 'de gemiddelde bewoner', die een steeds kleiner deel van de bevolking vertegenwoordigt. Daarom moet de nieuwe buurt 'Voormekaar' (867 woningen) een 'internationaal thuisgevoel' meekrijgen. ERA Contour won de tender en gaf carte blanche aan Studio Stad.

In Amsterdam-Zuidoost verrijst &Amsterdam: een combinatie van huurwoningen, commerciële ruimte en een ondergrondse parkeergarage. De schaal en technische complexiteit van het project vormen een hele uitdaging voor de Nederlandse en Duitse bouwteams van Züblin, die ondanks de verschillende bouwculturen ruwbouw, afbouw, logistiek en omgevingsmanagement strak op elkaar afstemmen. De oplevering is gepland voor 2028.

De bouw van The Grace, de woningontwikkeling van Included Development in Den Haag, loopt opnieuw vertraging op. Niet alleen is beoogd aannemer Volkerwessels uit beeld verdwenen, er moet ook weer een aanpassing worden doorgevoerd in het woningprogramma.