Er komen onvoldoende betaalbare appartementen bij in de woontorens die in groten getale blijven verrijzen in Rotterdam. Terwijl het gemeentebeleid juist al jaren inzet op méér betaalbare huizen.

Gemeenten weten niet goed welke kosten ze verhalen op projectontwikkelaars voor de publieke voorzieningen bij nieuwbouwwijken. Daarnaast dekt het bedrag per woning dat de gemeente verhaalt vaak niet de totale kosten. Dit terwijl gemeenten dat wel verplicht zijn volgens de Omgevingswet.

In de huidige woningmarkt lijkt iedereen het erover eens: we moeten bouwen voor starters. Toch vergeten we daarbij opvallend vaak waar een woning in de kern over gaat. Leefbaarheid. In onze drang naar betaalbaarheid, zijn we verslaafd geraakt aan het minimaliseren van vierkante meters. Maar als we de starters echt willen helpen moeten we anders denken. Daarom moeten we op zoek naar andere woonvormen. Wie wil nou niet betaalbaarheid en kwaliteit van leven verkopen?

BPD heeft in het eerste halfjaar van 2026 40 procent minder woningen verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Het duurt langer voordat nieuwbouwwoningen verkocht worden en vertragingen bij planologische procedures houden de verkopen verder op.

Ontwikkelaars moeten gedwongen worden om binnenstedelijk in hoge dichtheden te bouwen, om zo meer betaalbare nieuwbouw mogelijk te maken. Dat is een van de adviezen die het Centraal Planbureau (CPB) geeft in een donderdag verschenen publicatie.

Projectontwikkelaar BPD zag zijn woningverkopen vorig jaar licht stijgen, maar het verlies oplopen. De weg omhoog lijkt in Nederland gevonden.

Terwijl de meeste ontwikkelaars stroeve jaren achter de rug hebben, gaat het bij Timpaan al een tijdje crescendo. Het bedrijf uit Hoofddorp, dat onderdeel is van een stichting, richt zich met een combinatie van een "warm hart" en een zakelijke aanpak op betaalbare woningen. "Wij snappen die wereld."

De titel van deze column is een afgeleide variant van het spreekwoord 'de één zijn brood is de ander zijn dood'. Hoewel dat wel mijn eerste gedachte was na het lezen van de sectorprognose voor de bouw van PricewaterhouseCoopers (PwC), moet nog maar blijken of het echt allemaal zo fatalistisch is.

Op nummer 48 van de Cobouw50 van dit jaar: Stebru Bouwgroep.

De grootste projectontwikkelaars hebben moeilijke jaren achter de rug. Opvallend is dat het de ontwikkelaars die zich richten op betaalbare koopwoningen een stuk beter vergaat.