Het aantal woningen in de pijplijn groeide in het derde kwartaal met 5 procent. Maar in september vond een kentering plaats.

Al jaren staan prefab-woningfabrieken volop in de belangstelling. Er gaat bijna geen kwartaal voorbij of ergens mag een fabriek weer 'hoog bezoek' ontvangen. Mooie rondleiding, goede verhalen, veelbelovende woorden. En toch is de praktijk behoorlijk weerbarstig.

Voor het eerste tijdslot van Eerder Aanvragen is voor 360.000 toekomstige woningbouwprojecten capaciteit op het net aangevraagd. Maar volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten was de tijdsdruk en de aanvraagronde 'surrealistisch'.

Rotterdam wil duizenden nieuwe woningen realiseren, maar heeft te weinig ambtelijke capaciteit om alle projectideeën naar bouw te brengen. In de pilot 'Ontwikkelaar aan Zet' doen private partijen het ambtenarenwerk daarom zelf. Die innovatieve opzet "maakt veel energie los", constateert de gemeente.

Voor het vierde kwartaal op rij zijn er minder nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar geleden. Een nieuwe woning kost inmiddels bijna 5 procent meer, blijkt uit cijfers van het CBS/Eurostat en het Kadaster.

De bouwsector zit midden in de transitie naar meer prefab en industrieel bouwen. Maar hoe snel gaat die omslag nu echt, en wat vraagt dit van de bouwketen? "Over vijf jaar gebruikt de helft van het mkb modules", voorspelt Sander Braam, manager business development bij Platform Prefab en mede-initiator van vakbeurs Prefab.

Zelfs woningbouwprojecten die al in een vergevorderd stadium zijn kunnen door netcongestie niet op tijd worden opgeleverd. Dat zegt branchevereniging WoningbouwersNL.

Installatietechniek als losse componenten in steeds kleinere ruimtes? Onhoudbaar. Het is hoog tijd om als bouw- en installatiesector na te denken over de technische ruimte van de toekomst, stelt Interduct. De ventilatiespecialist geeft met een nieuw visiedocument een aanzet voor die ontwikkeling.

Het kabinet wil dat in 2030 de helft van de nieuwbouwwoningen uit een fabriek komt. Mijn advies: maak industrieel bouwen geen doel op zich. Fabriekswoningen komen sneller tot stand, vragen minder mensen en bieden kansen voor verduurzaming. Maar een snel geproduceerde woning maakt nog geen snel woningbouwproces. Voor de fabriekspoort wachten grond, ontwerp, financiering en vergunningen. Erna volgen transport, fundering, netaansluiting, openbare ruimte en voorzieningen.

Nederlanders zijn zeer enthousiast over het gebruik van regenwater in woningen en vinden dat bouwers hier meer verantwoordelijkheid in moeten nemen, toont onderzoek in opdracht van Heijmans. De bouwer wil het watergebruik in zijn huizen flink terugdringen, maar vindt het nog te vroeg voor harde wettelijke normen.