Tweeduizend geplande woningen in Amersfoort staan op een wachtlijst, wegens te weinig netcapaciteit. Toch denkt wethouder Jeroen Bulthuis (Wonen en Energietransitie) dat er in zijn stad geen projecten definitief stil komen te liggen. "Ik ben nog geen ontwikkelaar tegengekomen die de handdoek in de ring gooit." 

In juni werden bijna vier keer zoveel vergunningen voor nieuwbouwwoningen geregistreerd als gemiddeld. Deze piek was al langer bekend, maar de cijfers stonden ter discussie. Sommige gemeenten hebben namelijk onder druk van veranderde netcongestie-regelgeving woningen vervroegd geregistreerd. Het grootste deel van de geregistreerde vergunningen is legitiem, oordeelt het CBS nu.

We willen vooruit. En het liefst zien we vandaag al wat dat oplevert. Dat is begrijpelijk, zeker in een tijd waarin de woningbouw en de infrastructuur voor grote opgaven staan. Maar wie alleen kijkt naar snelle resultaten, loopt het risico de echte verandering uit het oog te verliezen.

In september 2026 werden meer nieuwe woningen opgeleverd dan in augustus. Maar de jaardoelen zijn nog ver uit zicht.

Van de Haagse wijk Bouwlust heeft 78 procent van de inwoners een migratieachtergrond, maar de klassieke bouwmaten zijn geijkt op 'de gemiddelde bewoner', die een steeds kleiner deel van de bevolking vertegenwoordigt. Daarom moet de nieuwe buurt 'Voormekaar' (867 woningen) een 'internationaal thuisgevoel' meekrijgen. ERA Contour won de tender en gaf carte blanche aan Studio Stad.

In Amsterdam-Zuidoost verrijst &Amsterdam: een combinatie van huurwoningen, commerciële ruimte en een ondergrondse parkeergarage. De schaal en technische complexiteit van het project vormen een hele uitdaging voor de Nederlandse en Duitse bouwteams van Züblin, die ondanks de verschillende bouwculturen ruwbouw, afbouw, logistiek en omgevingsmanagement strak op elkaar afstemmen. De oplevering is gepland voor 2028.

De bouw van The Grace, de woningontwikkeling van Included Development in Den Haag, loopt opnieuw vertraging op. Niet alleen is beoogd aannemer Volkerwessels uit beeld verdwenen, er moet ook weer een aanpassing worden doorgevoerd in het woningprogramma.

Tijdens een zogenaamde pizza-bijeenkomst waarin we met medewerkers filosoferen over nieuwe technieken in de sector, kwam uiteraard ook AI aan de orde. Voor velen wellicht beangstigend, ze zien het als bedreiging. 'Wat gaat dit voor mijn werk op de lange termijn betekenen?' Een oudere collega merkte nuchter op: 'Uiteindelijk moet er toch iemand een spijker in de plank slaan.'

Terwijl kleine woningfabrieken ten onder gaan en grote zoekende zijn, lijkt woningproducent Maat Feeling Home een houdbaar businessmodel te hebben gevonden. Het maakt houten woningen voor ontwikkelende aannemers, zoals Heijmans en Heembouw, waardoor er niet of nauwelijks gaten in de productie zitten. Het familiebedrijf zweert bij stabiliteit en zet bewust maar kleine stapjes vooruit.

Bouwpartijen zien vertraging van woningbouwprojecten vaak als een optelsom van incidenten. In een studie naar versnellen van de planfase bij woningbouwprojecten maakt TNO korte metten met die aanname. Vertraging blijkt geen incident, maar een patroon. Het goede nieuws: dat patroon valt te doorbreken met een andere manier van werken.