nieuws

‘Bouwvergunningen worden waardeloos’

bouwbreed

Risico’s op onveilige situaties nemen toe onder de Wabo. Dat stelt Wico Ankersmit, aankomend directeur van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland.

Al tijdens de realisatie van een nieuwbouwproject kan een bouwplan
vergunningvrij worden aangepast, en dat gaat best ver. Niet alleen kan het
invloed hebben op de EPC of de daglichtberekening. “Je kunt een hele hoek uit
een huis slopen en uitbouwen zonder dat daar een vergunning voor nodig is. Of
het oppervlak van een woning uitbreiden waardoor de wapeningsverdeling en de
constructieve berekening verandert”, meent Ankersmit.

Kaal plan

Een projectontwikkelaar kan voor een wijk van 100 woningen een kaal plan
indienen voor de vergunning en vervolgens alle vergunningvrije gedeelten
aanpassen. Niet alleen kunnen ontwerpen direct na vergunningverlening worden
aangepast, ook is het niet nodig om vergunningsvrije onderdelen op te nemen in
de bouwtekeningen. “De gemeente kan daardoor niet beoordelen of de juiste
gegevens zijn toegepast. Het risico op fouten en ongelukken neemt toe”, legt
Ankersmit uit. Zo zijn bouwvergunningen volgens hem in de praktijk waardeloos
geworden door de Wabo.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels