Tijdo van der Zee

De roep om gasloos klinkt steeds luider in het maatschappelijk debat over verduurzaming van de gebouwde omgeving. Maar niet iedereen loopt mee in het frame van de all electric energievoorziening. Een testwoning in het Gelderse dorp Empe moet aantonen dat een woning mét gas heel goed energieneutraal kan zijn. En sterker nog, heel veel problemen kan voorkomen die gepaard gaan met all electric-oplossingen. "Willen jullie je gasnet afbreken? Unglaublich!"

Bouwbedrijf De Nijs uit Warmenhuizen is gespecialiseerd in binnenstedelijk bouwen, ontwikkelen en renoveren. Amsterdam is daarbij het favoriete werkterrein. Het bedrijf bouwt aan iconische nieuwbouwprojecten, zoals Pontsteiger aan het IJ. Maar ook bij renovatieprojecten is De Nijs betrokken, zoals de transformatie van het oude gebouw van uitgeverij Elsevier. Woningcorporaties Rochdale en DUWO gaven De Nijs hier de opdracht tot de realisatie van 270 studentenkamers en commerciële ruimtes.

Geen twee appartementen lijken hetzelfde bij het woningcomplex Summertime aan de Amsterdamse Zuidas. Een op het oog zeer complexe bouwklus dus. Maar door slim gebruik van BIM-software kon die complexiteit drastisch worden teruggebracht. En door onder meer gebruik te maken van scanbare QR-codes, kon het bouwmodel zelfs tot op de bouwplaats zijn diensten bewijzen.

In het Havenkwartier in Deventer worden momenteel tientallen  woningen gebouwd door middel  van particulier opdrachtgeverschap. Het resultaat is een bonte  verzameling huizen, die perfect lijken te passen bij het minder  'aangeharkte' en ondernemende  karakter van de oude haven. Welke lessen kunnen uit de casus 'Deventer' worden geleerd? Een gesprek met drie betrokkenen.

Nano-isolatiematerialen isoleren ruwweg twee keer zo goed als een meer gangbaar materiaal als  pur. Met een half zo dikke plaat bereik je dus hetzelfde resultaat. Maar de marktintroductie gaat niet zonder horten en stoten. De techniek is relatief nieuw en nog niet volledig uitontwikkeld. De prijs is een ander struikelblok. Die zou omlaag kunnen als geïnvesteerd wordt in opschaling.

Welke projectleider laat keer op keer zijn reactietermijn verlopen? Wat is de meest voorkomende oorzaak van contractwijzigingen? Wie inzicht heeft in dit soort essentiële projectprocessen, kan bijsturen voordat de kosten uit de hand lopen. BAM Infra ontwikkelde samen met softwareleverancier Bakker & Spees een big data-programma dat precies dit doet. Maar projectleiders moeten wél accepteren dat continu iemand van finance of juridische zaken over hun schouder meekijkt.