Jelle Adamse

Bernheze, Meierijstad en Gemert-Bakel hebben in aanloop naar de 'netcongestie-deadline' van 1 juli de regels omzeild die gelden voor de administratie van woningen in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Dat blijkt uit onderzoek van Cobouw. De gemeenten hebben geplande woningen als 'vergund' geadministreerd, terwijl de vergunning nog niet rond was. Dit gaat in tegen het nadrukkelijke verzoek van het Ministerie van BZK.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) is een onderzoek gestart naar gemeenten, omdat er vermoedens zijn dat ze onder druk van de netcongestie-deadline te voorbarig zijn geweest met het registeren van verblijfsobjecten in de BAG, de gebouwendatabase van het Kadaster. In aanloop naar de deadline van 1 juli registreerden gemeenten in juni een recordaantal nieuw vergunde woningen. Eerder vroeg het ministerie de gemeenten zich aan de wet te houden bij de aanvragen.

De afsluiting van het Twentekanaal door de droogte heeft grote impact op de regio. Welke toeleveranciers van de bouw zitten klem in de drie grote havenplaatsen? Hoe lukt het ze alsnog om zand, beton en andere grondstoffen te leveren? Cobouw neemt de temperatuur op in Almelo, Hengelo en Enschede. "Het is bijna een militaire operatie."

Het landelijke verbod om te bouwen binnen een halve kilometer van geitenhouderijen zet een streep door ruim tachtig woningbouwprojecten, goed voor meer dan duizend woningen. Voor ontwikkelaars dreigt een miljoenenverlies, blijkt uit onderzoek.

Nieuwe woningen voor arbeidsmigranten staan bijna altijd buiten woonwijken. Dat blijkt uit onderzoek van Cobouw en televisieprogramma Argos. "Het is shockerend dat we in Nederland tweederangsburgers hebben gecreëerd."

Een derde van de Nederlandse gemeenten kampt met uitgesteld onderhoud aan hun verkeersbruggen. Als noodgreep heeft een vijfde van de gemeenten de afgelopen jaren bruggen moeten afsluiten. Experts waarschuwen: "Als we op dezelfde voet doorgaan, is binnen vijf à tien jaar de veiligheid in het geding."

Acht op de tien koopwoningen in tientallen nieuwe Rotterdamse woontorens vallen in het hogere prijssegment. Dat blijkt uit onderzoek van Cobouw Pro en Vers Beton. Deze dure hoogbouw is al jarenlang een heet hangijzer in de stad, want de vraag naar goedkopere woningen in Rotterdam is groter dan die naar dure woningen.

Driekwart van de bouwers gebruikt slimme chatbots op het werk, waarvan een groot deel wekelijks. Zorgen om privacy en veiligheid zijn er weinig, blijkt uit de Bouw- en Vastgoedmonitor. Wel gebruiken de meeste bouwers een beveiligde AI-omgeving.

Lokale partijen die de gemeenteraadsverkiezingen hebben gewonnen, zijn het lang niet altijd eens met bestaande plannen voor grootschalige woningbouw. Dat gaat gevolgen hebben voor deze woningbouwplannen.

Woningnood is bij de gemeenteraadsverkiezingen in veel gemeentes het belangrijkste thema. De lokale politiek heeft immers veel invloed op waar en hoeveel woningen er komen. Maar de nieuwe wethouders zullen vooral voortborduren op het werk van hun voorgangers. Welke wethouders kunnen alleen zaaien en welke ook oogsten?