Jelle Adamse
Marktanalist Cobouw Insights
Meerbouw
De standpunten van veel lokale partijen over grootschalige woningbouw brengen bestaande plannen in gevaar
Lokale partijen die de gemeenteraadsverkiezingen hebben gewonnen, zijn het lang niet altijd eens met bestaande plannen voor grootschalige woningbouw. Dat gaat gevolgen hebben voor deze woningbouwplannen.
Deze gemeentes gaan na de verkiezingen sowieso weinig huizen bouwen
Woningnood is bij de gemeenteraadsverkiezingen in veel gemeentes het belangrijkste thema. De lokale politiek heeft immers veel invloed op waar en hoeveel woningen er komen. Maar de nieuwe wethouders zullen vooral voortborduren op het werk van hun voorgangers. Welke wethouders kunnen alleen zaaien en welke ook oogsten?
Het orderboek van bouwers is nóg voller en toch blijven ze somber over de toekomst
De werkvoorraad van aannemers werd afgelopen kwartaal nog groter. Toch blijft het sentiment onder bouwers negatief. De rest van de bouwketen is optimistischer.
Grote bouwers komen er amper aan te pas bij de bouw van distributiecentra
Bekende, grote aannemers spelen maar een beperkte rol in de bouw van miljoenen vierkante meters aan logistieke nieuwbouw die nog in de pijplijn zitten. Een handjevol ontwikkelaars, aannemers en architecten bouwt een groot deel daarvan. Om welke partijen gaat het?
Tientallen nieuwbouwprojecten liggen vlak bij geitenhouderijen
Ondanks risico's voor de volksgezondheid worden door heel Nederland woningbouwprojecten gerealiseerd vlak bij geitenboerderijen. Dat blijkt uit een data-analyse van Cobouw Pro. Gemeenten en projectontwikkelaars zijn zich bewust van het mogelijke gevaar, maar zitten klem in afwachting van nieuwe wet- en regelgeving vanuit Den Haag.
'Veelbelovende' ronde versnellingssubsidie heeft nog nauwelijks woningen opgeleverd
Meer dan de helft van de projecten die drie jaar geleden woningbouwimpuls ontvingen van het Rijk, is vertraagd. Dat blijkt uit onderzoek van Cobouw Pro. Destijds ging de woonminister er nog vanuit dat er binnen een jaar volop gebouwd zou worden.
Nederland barst van de té platte daken en dat levert problemen op als er veel sneeuw valt
Veel daken van grote gebouwen en sportcomplexen hebben nauwelijks afschot, blijkt uit onderzoek van Cobouw Pro. Een laag smeltende sneeuw belast de bouwconstructie daardoor te veel. Het gevolg: instortende daken.
De meeste gemeentes die 'versnellingsgeld' kregen, bouwen nog steeds niet volgens planning
Om de woningbouw te versnellen, reserveerde het Rijk ruim twee miljard euro voor 'woningbouwimpulsen'. Maar het effect van de subsidieronde uit 2022 staat haaks op wat verwacht werd: de bouw van nog geen 5 procent van de geplande woningen is nu gestart.
De logistieke branche zou nog wel even kunnen doorgroeien, maar in Nederland gaat dat niet meer lukken
Distributiecentra en magazijnen groeien niet meer zo explosief in aantal als enkele jaren geleden. Toch komen er de komende jaren nog miljoenen vierkante meters bij. In oppervlakte neemt vastgoed voor online shoppen nu meer ruimte in beslag dan traditionele winkels.
Bouwer is weer positiever over de toekomst
Aannemers zien de nabije toekomst met vertrouwen tegemoet. Dat blijkt uit de laatste Bouw- en Vastgoedmonitor die marktonderzoeker USP in oktober uitzette onder 480 professionals uit de bouwketen.
