De Zaanse Oever bestaat uit negentien woningen; zestien woningen krijgen een houten gevel, terwijl drie woningen worden gebouwd met een gevel van steen. De woningen komen op ruime kavels met een weids uitzicht over de Kalverpolder en Engewormer. De huizen met een tuin aan de Zaan hebben de optie voor een eigen steiger.
Het project verrijst aan de Kalverringdijk in Zaandam, even ten noorden van de Zaanse Schans, een van de grootste publiekstrekkers van het land. KondorWessels Projecten heeft de locatie al ruim twintig jaar in eigendom. Vlak naast de te ontwikkelen locatie zit een bijzonder bedrijf: Claasen Shipyards, dat luxe schepen bouwt.
Afstemming met omkering
"De Zaanse Oever wordt gebouwd op een plek die sporen draagt van de geschiedenis met molens en industrie. Om recht te doen aan deze geschiedenis, wilden we De Zaanse Oever heel graag afstemmen op de Zaanse Schans," licht Nijenhuis toe.
Hij spreekt van een ‘afstemming met een omkering’, zoals bij de Zaanse Schans de bouw historisch is en de kleuren juist modern, zo wordt bij de Zaanse Oever de houtbouw niet historisch, maar de kleuren juist weer wél. "Het gaat niet om de Zaanse, groene kleur", benadrukt Nijenhuis. "Die groene kleur is ná 1900 veel gebruikt, terwijl we juist kleuren willen gebruiken van de periode voor 1850. Ze laten zich het beste omschrijven als aardkleuren.’’
Moderne twist
De houten gevels worden geschilderd met lijnolieverf, een natuurproduct. Nijenhuis: "Die verf trekt er echt in, dat heeft een prachtig effect. Met als voordeel dat het de eerste 10 jaar niet opnieuw geschilderd hoeft te worden.’’
Het resultaat van het uitgebreide voorwerk: traditionele architectuur met een moderne twist. Mulleners + Mulleners Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van De Zaanse Oever. Nijenhuis: "Het ontwerp is onder meer geïnspireerd door de traditionele Zaanse 3:4:5 verhoudingen.’’ Door in de gevel en in de details dezelfde verhoudingen van 3:4:5 aan te houden, ontstaat er rust en orde in het ontwerp, zo is het idee. Bouwmaatschappij Ufkes Apeldoorn BV is aangetrokken als hoofdaannemer.
Op de plek waar in een ver verleden de molen ‘De Jonge Prins’ stond, verrijst een twee-onder--een-kapwoning met een verwijzing naar de historische molenschuur. De drie woningen met bakstenen gevel krijgen tezamen het uiterlijk van een sfeervol pakhuis. Nijenhuis: "Het is volledige nieuwbouw, maar met de allure van vroeger. Deze woningen zijn ruim zeven meter breed en bieden enorm veel ruimte.’’
Duurzamer gebouwd
De huizen worden duurzamer gebouwd dan de norm voorschrijft. Alle woningen krijgen een individuele warmtepomp, op de daken komen zonnepanelen. In februari is gestart met de heiwerkzaamheden. "Misschien wel aardig om te vertellen is dat de heistelling over het water naar de bouwlocatie is vervoerd: de bruggetjes in het gebied waren niet toereikend genoeg voor zoveel gewicht," vertelt Nijenhuis.
Als alles volgens planning verloopt, wordt De Zaanse Oever begin 2021 opgeleverd. Alle negentien woningen zijn intussen verkocht.
Plaats: Zaandam
Opdrachtgever: KondorWessels Projecten BV
Ramingsgroep: 10 miljoen euro
Nummer: 524029
Uitgebreide informatie over dit project zien, inclusief alle contactpersonen en marktpartijen? Bekijk dit project op bouwberichten.nl. Heeft u een inhoudelijke vraag of opmerking, neem dan contact op met het redactieteam van Cobouw Bouwberichten: content@vakmedianet.nl
