De luxueuze appartementen verrijzen aan de Baron Sloetkade in Apeldoorn. Het project ligt in Welgelegen Haven, onderdeel van herstructureringsgebied Kanaaloevers. Een voormalig bedrijventerrein dat is herontwikkeld tot een gebied voor wonen, werken, leren en recreëren. Dit bouwproject is het sluitstuk van Welgelegen Haven.
Steenhuis Bukman Architecten uit Delft is verantwoordelijk voor het ontwerp, Nijhuis Bouw is opdrachtgever en hoofdaannemer en OMA uit Apeldoorn is gedelegeerd projectontwikkelaar. Het project aan het Apeldoornse Kanaal bestaat uit twintig appartementen van minimaal 158 vierkante meter, inclusief drie penthouses. New York Apartments bestaat uit twee ranke torens. Tussen beide torens is een kolom met trappen en liften. De ene toren bestaat uit negen appartementen, de tweede toren telt elf appartementen. Alle appartementen hebben een balkon van bijna dertig vierkante meter, met uitzicht op het Apeldoorns Kanaal.
Het ambitieuze project werd voor het eerst in 2011 gelanceerd, zegt directeur Marcel Bloem van OMA. “De crisis leek in die periode zijn einde te naderen. Er was veel belangstelling voor de luxe appartementen, maar wij konden natuurlijk pas beginnen met bouwen als de woningen ook daadwerkelijk verkocht zouden zijn. Die garantie kregen we niet. Potentiële kopers wilden alleen tekenen als wij de garantie gaven dat het project door ging, en vaak onder voorbehoud van de verkoop van de eigen woning. Een typisch kip-ei verhaal.” Het plan had herontwikkeld kunnen worden tot een minder iconisch gebouw met goedkopere appartementen. “Dat is gelukkig niet gebeurd”, aldus Bloem. Nijhuis en OMA besloten betere marktomstandigheden af te wachten voor het project.
De projectwebsite bleef na 2011 gewoon in de lucht. “Gaandeweg zagen we dat het bezoek aan de website steeds verder opliep.” Ook werd de ontwikkelaar vaker gebeld over het project, waaronder ook door geïnteresseerden uit 2011.
Zes jaar later, in 2017, leek de tijd rijp en werd het project weer in de markt gezet. Dat gebeurde volgens Bloem op basis van een technisch nog niet uitontwikkeld plan, zonder gelikte brochures en heel selectief. Alleen de geïnteresseerden uit 2011 en personen die zich via de website aangemeld hadden, werden aanvankelijk benaderd. In rechtstreeks contact met OMA en architect Roelf Steenhuis konden zij de indeling van hun appartement personaliseren, zonder meerwerkkosten.
Het originele ontwerp is vrijwel ongewijzigd gebleven. Wel werd de commerciële plint omgezet naar appartementen. Bloem: “De architectuur van het project lijkt een zekere tijdloze kwaliteit te hebben, gezien de blijvende interesse door de jaren heen en het feit dat appartementen snel verkocht werden.”
Meerdere mensen die in 2011 belangstelling toonden, gaan er nu ook wonen. Een groot deel van de kopers komt uit de omgeving en is 60 jaar of ouder.
Plaats: Apeldoorn
Opdrachtgever: Nijhuis Bouw B.V.
Gedelegeerd ontwikkelaar: OntwikkelingsMaatschappij Apeldoorn B.V.
Bouwbedrijf: Nijhuis Noord
Ramingsgroep: tussen 6 en 8 miljoen euro
Nummer: 144023
Uitgebreide informatie over dit project zien, inclusief alle contactpersonen en marktpartijen? Bekijk dit project op bouwberichten.nl. Heeft u een inhoudelijke vraag of opmerking, neem dan contact op met het redactieteam van Cobouw Bouwberichten: content@vakmedianet.nl
