Vacatures - Cobouw

3 vacatures

Opzichter NPO Nijmegen

PortaalNijmegen

Zorg jij dat onze woningen in topconditie blijven? Als Opzichter NPO in Nijmegen zorg jij ervoor dat het dagelijks onderhoud van onze woningen soepel en vakkundig verloopt. In deze historische en overzichtelijke regio werk je nauw samen met je collega’s aan het woonplezier van onze huurders. Met jouw bouwkundige kennis, leiderschap en oog voor kwaliteit stuur je vaklieden aan, bewaak je planning en budget en zorg je dat onze woningen in optimale staat blijven. Wat ga je doen? In deze functie ben jij de spil binnen het dagelijks onderhoud. Je geeft dagelijks leiding aan vaklieden en zorgt ervoor dat werkzaamheden efficiënt en deskundig worden uitgevoerd. Je bewaakt de voortgang, kosten en kwaliteit van de projecten, en grijpt in waar nodig. Je hebt scherp zicht op detail, coördineert bouwtechnische werkzaamheden en draagt actief bij aan de doorontwikkeling van processen. Door goed beheer van middelen en duidelijke communicatie draag je bij aan klanttevredenheid én duurzaamheid van onze woningvoorraad. Jij herkent jezelf in: Voor onze vestiging in Nijmegen zoeken we een bouwkundig professional met ervaring in het aansturen van vaklieden en het coördineren van onderhoudswerkzaamheden. Je weet goed te schakelen tussen operatie en organisatie, en houdt altijd het overzicht. Daarnaast neem je mee: Een afgeronde bouwkundige mbo- of hbo-opleiding. Minimaal 3 jaar werkervaring in een vergelijkbare rol, zoals opzichter, voorman of projectleider, bij voorkeur binnen de woningcorporatie- of vastgoedsector. Aantoonbare ervaring met het aansturen van een team. Goede kennis van bouwtechniek, wet- en regelgeving en onderhoudsprocessen. Ervaring met digitale onderhoudssystemen. Een servicegerichte, gestructureerde en stressbestendige houding, met een gezonde dosis humor en sterke communicatieve vaardigheden. Rijbewijs B. Je woont bij voorkeur in de regio Nijmegen of bent bereid te reizen binnen deze regio. Jouw team: In Nijmegen werk je binnen een hecht regioteam waar samenwerking en korte lijnen centraal staan. Je maakt deel uit van de afdeling Dagelijks Onderhoud, samen met andere opzichters, EPA’s, planners en vaklieden. De regio is overzichtelijk, waardoor je veel eigenaarschap krijgt en snel kunt schakelen met collega’s en huurders. Wat bieden wij jou? Een jaarcontract voor 36 uur per week, met uitzicht op een vast dienstverband. Een marktconform salaris passend bij je ervaring. Eindejaarsuitkering van 3%. Een persoonlijk opleidingsbudget én een vitaliteitsbudget. Thuiswerkmogelijkheden en een thuiswerkbudget. Een goede werk-privébalans met de mogelijkheid om 4×9 te werken. Doorgroeimogelijkheden binnen Portaal. Een solide pensioenregeling. Interesse? Ben jij de bouwkundige met natuurlijk leiderschap die wij zoeken? Laat van je horen via het sollicitatieformulier op de website! Als wij je geschikt achten, nemen wij je mee in de procedure. Een assessment maakt deel uit van deze procedure. Let op: we bevinden ons momenteel in de vakantieperiode. Het kan daarom iets langer duren voordat je een reactie ontvangt op je sollicitatie. Heb je vragen over de rol? Neem dan contact op via recruitment@portaal.nl . We helpen je graag verder.

Opzichter Onderhoud

Woonplus SchiedamSchiedam, Nederland

Bij Woonplus Schiedam zoeken we een opzichter met verstand van vastgoedonderhoud. Je staat stevig in je schoenen en krijgt energie van contact met onze huurders en aannemers. Je geeft invulling aan onze belofte “we wonen met je mee” door actief op de stoel van de huurder te zitten en vanuit dat punt zaken aan te pakken of op te lossen. Dat doe je samen met collega’s in je gebiedsteam, met jouw focus op het dagelijks onderhoud in jouw wijken. Ben jij klaar voor deze uitdagende functie? Wat ga je doen? Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud en het mutatieonderhoud in jouw gebied Samen met de woonmakelaar zorg je dat vrijkomende woningen in goede staat worden opgeleverd Je overlegt regelmatig met aannemers en bent hun kritische partner, samenwerken doen we vanuit comaking Je controleert de prestaties van de partners steekproefgewijs Je stuurt op doorlooptijden en hoge klanttevredenheid Reparatieverzoeken van huurders in jouw gebied pak je actief op Je zorgt voor tijdige terugkoppeling naar onze huurders Je zorgt dat alle informatie op de juiste wijze wordt vastgelegd Je kunt omgaan met kritische huurders Je vertegenwoordigt Woonplus soms bij zittingen van de Huurcommissie Wat je hoort in de wijken, deel je met collega’s in het gebiedsteam Je draait 1x per 6 weken een waak- en wachtdienst van een week en komt dan in actie bij spoedmeldingen en calamiteiten Wat zoeken we in jou? Jij bent onze ideale kandidaat als je kennis en ervaring hebt van vastgoedonderhoud. Je bent kritisch, durft door te vragen, kunt goed luisteren en staat stevig in je schoenen. Je bent gericht op resultaat én op samenwerken. Je wacht niet af maar gaat pro actief aan het werk. Je kunt mensen om je heen goed motiveren om problemen aan te pakken en op te lossen. Dat doe je met een dosis humor. Je vindt het leuk om mee te denken over verbeteringen en neemt zelf ook initiatief hiervoor. Wat breng je mee? MBO + werk- en denkniveau in het gevraagde vakgebied VCA diploma Affiniteit met automatisering, en ruime ervaring met het Microsoft Officepakket Kennis van Empire is een pré Ruime technische en bouwkundige kennis Bekend met het huurrecht is een pré Kennis van ontwikkelingen omtrent duurzaamheid is een pré Kennis van installatietechniek, asbest en legionella is een pré Wat bieden wij? Een arbeidsovereenkomst (36 uur per week) voor 1 jaar. Als de samenwerking ons allebei bevalt, krijg je daarna een contract voor onbepaalde tijd Salaris volgens de cao Woondiensten, functieschaal G (€ 3.502 - € 4.400). Inschaling afhankelijk van relevante kennis en ervaring Een vergoeding van ruim € 1.000 bruto per wacht- en waakdienst Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals goede opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een persoonlijk budget Een laptop en een telefoon Een sportvergoeding ter waarde van € 240 per jaar Een eindejaarsuitkering van 3% bruto Een fijne organisatie met enthousiaste en betrokken medewerkers en leuk werk waarin jij het verschil kan maken Waar kom je te werken? Woonplus Schiedam is een ambitieuze woningcorporatie die volop in beweging is. Onze organisatie heeft korte lijnen en een platte structuur. We bieden betaalbare en goede woningen aan Schiedammers én we leveren een bijdrage aan het welzijn van onze bewoners. Bij Woonplus Schiedam hebben we hart voor onze huurders: we wonen met ze mee! Daardoor dragen we echt bij aan de vitaliteit van Schiedam. Sluit je ook aan bij onze team en maak het verschil in onze maatschappelijke organisatie. Goed om te weten Voor deze functie heb je een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) nodig. Verder kan een assessment deel zijn van je sollicitatietraject. Interesse? Dan ontvangen wij graag je motivatie met CV! Je kunt reageren via ons Sollicitatieformulier . Wil je eerst meer weten over de functie? Neem gerust contact op met onze gebiedsmanagers Patricia Kouwen of Sigrid Kapsenberg via 010 - 20 45 100. Of kijk op www.woonplus.nl

Inspecteur arbeidsomstandigheden Asbest

Nederlandse ArbeidsinspectieDen Haag

Inspecteur arbeidsomstandigheden Asbest  Functieomschrijving Van cementplaat tot schoorsteen: als er bij sloop of verbouwing sprake is van asbest gelden er strenge regels voor de sanering ervan. Wil jij erop toezien dat iedereen zich aan die regels houdt?  Het gebruik van asbest is sinds 1994 in Nederland verboden. Toch komt het nog veel voor in oudere gebouwen of producten, zoals vloerbedekkingen, daken of schoorsteenpijpen. Het verwijderen ervan mag alleen gebeuren door gespecialiseerde bedrijven die dit bovendien vooraf moeten melden. Als inspecteur met als aandachtsgebied asbest zie je erop toe dat het asbest ook daadwerkelijk op de juiste manier wordt verwijderd. Op basis van projectplannen, risico-inschattingen of meldingen ga je, vaak samen met een collega, op pad. Je controleert op de werkplek of werknemers veilig en gezond werken. Dit doe je door de beoordeling van de werkzaamheden zelf maar ook of aan alle randvoorwaarden wordt voldaan. Je grijpt in als je constateert dat er iets niet deugt. Dat kan variëren van een waarschuwing, een boete of het stilleggen van de werkzaamheden. Je legt al je bevindingen en conclusies helder en duidelijk vast in handhavingsbrieven en rapporten. Op die manier werk je aan veilige en gezonde arbeidsomstandigheden.  Omdat er zowel arbo-, als milieuaspecten aan jouw werk zitten, werk je veel samen met verschillende handhavingspartners waarvan de Omgevingsdienst de belangrijkste is. Een belangrijke taak van omgevingsdiensten is om, namens gemeente en provincie, toezicht te houden op milieuwetgeving. Asbestverwijdering maakt hier onderdeel van uit. Je wisselt informatie uit en voert gezamenlijke inspecties uit. Je hebt regelmatig overleg met je handhavingspartners in de regio waar je werkzaam bent en bent voor hen een betrouwbare en deskundige gesprekspartner.  Je bent onderdeel van een landelijk team van 15 inspecteurs. Jullie werken nauw samen en je kunt altijd bij je collega’s terecht voor hulp of advies. Ook kun je gebruik maken van de grote hoeveelheid kennis en expertise die binnen de Nederlandse Arbeidsinspectie aanwezig is. Je woonplaats is je standplaats maar je werkt niet alleen maar vanuit huis. Daarom zorgen wij voor een goede thuiswerkplek en een dienstauto. Uitgebreide informatie over het werk, de omstandigheden, de opleiding en de selectieprocedure kun je vinden op onze website:  http://www.nlarbeidsinspectie.nl/werkenalsinspecteur.   Functie-eisen Je beschikt over het vermogen om snel hoofd- en bijzaken te onderscheiden en kunt je eigen werk goed en efficiënt plannen. Je bent empathisch, kunt je in je gesprekspartner verplaatsen en communiceert op een prettige manier. Je kunt je mening helder beargumenteren, maar ook op je standpunt blijven staan en je bent niet bang om in te grijpen als het nodig is. Technische of digitale zaken doorzie je snel en het schrijven van een uitgebreid verslag schrikt je niet af. Je hebt goede leesvaardigheden en een scherpe oordeelsvorming. Daardoor kun je snel en goed plannen en rapportages toetsen.  In elk geval heb je: een afgeronde opleiding op hbo-niveau of de juiste combinatie van opleiding en vakinhoudelijke ervaring op het gebied van veiligheidskunde of arbeidshygiëne; kennis van of ervaring in de bouwsector; relevante werkervaring, bij voorkeur met inspectiewerk of handhaving in het algemeen; rijbewijs B.  Ook vind je het geen probleem om 3 à 4 weken per jaar buitenwerktijd bereikbaar te zijn (consignatiedienst).   Arbeidsvoorwaarden Salarisniveau schaal 9, schaal 10 Maandsalaris Min €3.404 – Max. €5.389 (bruto) Dienstverband Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met uitzicht op onbepaalde tijd Contractduur 24 maanden Maximaal aantal uren per week 40   Overige arbeidsvoorwaarden Naast het salaris ontvang je een Individueel Keuzebudget (IKB). Het IKB bestaat uit geld (16,50% van je bruto jaarsalaris) en tijd. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een deel van je maandinkomen te laten uitbetalen wanneer jij dat wenst. Ook kun je dit budget omzetten in verlof en andersom of besteden aan fiscaal vriendelijke doelen. De Rijksoverheid hecht sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling en biedt daarvoor tal van mogelijkheden. Tot de secundaire arbeidsvoorwaarden behoren onder meer verschillende studiefaciliteiten, bedrijfsfitness, volledige vergoeding van je OV-reiskosten woon-werkverkeer en gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof.   Bijzonderheden Je woonplaats is je standplaats. Een onderdeel van de selectieprocedure is een online assessment. Je begint bij ons met een opleiding van ongeveer 1,5 tot 2 jaar. Tijdens deze opleiding moet je 40 uur per week beschikbaar zijn en kun je alleen vrij nemen in de landelijke schoolvakanties. Tijdens die periode wordt je geplaats in aanloopschaal 9. Deze schaal kent een minimumsalaris van €3.484,93 tot €4.868,02 bruto per maand. Na het behalen van de opleiding word je benoemd in schaal 10. Deze schaal kent een minimumsalaris van €3.404,39 tot €5.389,87 bruto per maand (stand per 1 juli 2024). Voorkeur voor woonplaats in Zeeland, Brabant of Limburg. De selectiegesprekken vinden eind augustus plaats in Utrecht. Bij voldoende kandidaten zullen wij de vacature sluiten.  Solliciteren? Nederlandse Arbeidsinspectie nodigt je uit op hun site te solliciteren. Via onderstaande knop verlaat je deze site en ga je direct naar het sollicitatieformulier . Het Rijk hecht waarde aan een diverse en inclusieve organisatie. Werken in divers samengestelde teams maakt ons effectiever, innovatiever en het werk leuker. Eenieder wordt daarom uitgenodigd te solliciteren.  Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.