Een kentering in het Nederlandse woonbeleid: de politieke aandacht verschuift van nieuwbouw naar het 'beter benutten' van de bestaande voorraad. Dat is echter makkelijker gezegd dan waargemaakt, waarschuwen experts. Wat is nodig om nieuwe teleurstellingen te voorkomen?

ProRail laat volgend jaar weer voor 1,8 miljard euro aan werk uitvoeren. Maar het wordt steeds lastiger om meer te doen dan het noodzakelijk onderhoud. De spoorbeheerder blijft hameren op verhoging van het totale Nederlandse infrabudget. Dat zou van 1,2% nu terug moeten naar 2% van het bruto binnenlands product.

Rijkswaterstaat is nog altijd de grootste opdrachtgever in de bouw, maar wordt serieus op de hielen gezeten door de Rijksvastgoedbedrijf en Tennet. Dat blijkt uit de top 50 opdrachtgevers die Cobouw dit jaar voor het eerst publiceert.

In omzet is het Limburgse bouwbedrijf Van de Kreeke Groep hard gegroeid de laatste jaren. Nu de winstgevendheid nog. De komende twee jaar verlaat de bouwer tijdelijk het overnamepad om daaraan te werken.

Uitstootvrij materieel is er al bijna standaard en voor proeven met duurzame innovaties is altijd wel een potje te vinden bij het Havenbedrijf Rotterdam. Het krijgt daarom dit jaar de Cobouw Award voor Meest Duurzame Opdrachtgever. "Het is in ons DNA gaan zitten."

De financiële crisis bezorgde VB Groep een aantal lastige jaren. Inmiddels is de ontwikkelende bouwer sterker dan ooit. De rijzende ster in het zuiden en in de Cobouw50 wil verder groeien, maar niet ten koste van alles. "Wat wij doen moet houdbaar zijn, voor nu, maar ook voor latere generaties."

Eengezinswoningen die doen denken aan oude koopmanshuizen en appartementen met een industrieel karakter die refereren aan oude loodsen: in Monnickendam is begonnen met de bouw van fase 2 van nieuwbouwproject Gouwhaven.

Aan de Orionstraat in de Eindhovense wijk Woensel verrijst in 2026 een complex waarin zingeving, ontmoeten, wonen en zorg samenkomen. Waar nu nog de Jacobuskerk (een Nederlands Gereformeerde Kerk) staat, wordt volgend jaar gestart met de bouw van een nieuwe kerk en 40 meter hoge woontoren. Het plan omvat naast de kerk een zorginitiatief met 43 zorgwoningen en 80 reguliere, levensloopbestendige appartementen.

Om de Koninginnensluis bij Nieuwegein ook in de toekomst veilig en betrouwbaar te kunnen gebruiken, is een renovatie nodig. Tijdens de renovatie worden de sluisdeuren, bediening, besturing, bodem en wanden van de sluis aangepakt. Ook worden de Emmabrug en de Wilhelminabrug opgeknapt. Daarnaast voert Rijkswaterstaat enkele werkzaamheden uit aan de naastgelegen schotbalkenloods.

Op Landgoed Wickevoort in Cruquius (gemeente Haarlemmermeer) verrijst momenteel een gebouw met 93 sociale huurappartementen: het Hoofdgebouw. Woningcorporatie Eigen gaat de woningen verhuren. Ook komt er een gemeenschappelijke binnentuin.

Gemeenten beknibbelen op gebiedsontwikkeling, omdat ze vanaf volgend jaar minder geld van het Rijk krijgen. Bijna een derde van de gemeentes bezuinigt op aanleg en onderhoud van gebouwen en wegen - en soms zelfs op de bouw van woningen.

Studentenhuizen worden steeds vaker buiten drukke studentensteden gebouwd. Vooral in Leiden komen er amper nieuwe studentenwoningen bij, blijkt uit data-onderzoek door Cobouw Pro.

Aannemers zien de nabije toekomst met vertrouwen tegemoet. Dat blijkt uit de laatste Bouw- en Vastgoedmonitor die marktonderzoeker USP in oktober uitzette onder 480 professionals uit de bouwketen.

Het aantal ondernemingen in de bouwsector groeide afgelopen kwartaal weer licht. Maar dit keer kwam dat niet door zzp'ers, want de groei van bedrijven met één medewerker stagneert. Nemen bedrijven met twee medewerkers de rol van zzp'ers over?

De staat van de verouderde Haringvlietbrug is veel slechter dan gedacht. In de lassen van de ondersteuningsbalk onder een van de rijstroken zit vermoeiing. Dat heeft demissionair minister Robert Tieman van Infrastructuur en Waterstaat in een brief aan de Tweede Kamer laten weten.

In Cobouw Forecast helpen we u op weg. Hierin voorspellen we de nabije toekomst. Geen vage vergezichten, maar concrete toekomstverwachtingen.

Bijna een jaar nadat de aanbesteding van de renovatie van de Zeelandbrug startte, is het project officieel een zeperd. De provincie Zeeland gaat niet verder met aannemers BAM en Spie.

De kwaliteit van de Nederlandse infra staat nog altijd onder druk staat, benadrukken ProRail en Rijkswaterstaat in hun jaarlijkse Staat van de Infrastructuur. Er moet structureel meer geld naar infra om een "negatieve spiraal" te voorkomen.

Afgelopen week lag het Cobouw-magazine op mijn leesstapel, een editie volledig gewijd aan prefab bouwen. Beton, hout, laagbouw, stapelbouw, werkelijk iedereen mocht zijn zegje over prefab doen.

Iedere gebiedsontwikkeling begint met een lange lijst ambities. Groen, buitenruimte, voorzieningen, duurzaamheid, betaalbaarheid en mobiliteit. Iedereen onderschrijft ze. Geen enkel plan start met het idee om kwaliteit te schrappen. Tot de eerste rekensommen op tafel komen.

Sint en Piet zijn weer in het land. Over de kleur van de pieten en de vraag of Nederlands erfgoed met wat roetvegen verloren gaat, woedt in een achterhoede nog wat verdeeldheid, maar met het Sintfeest zelf is iedereen blij. De komende weken rijdt deze - van links tot rechts - graag geziene groep seizoensmigranten uit Spanje weer stilletjes over onze Hollandse daken om cadeautjes uit te delen.

De titel van deze column is een afgeleide variant van het spreekwoord 'de één zijn brood is de ander zijn dood'. Hoewel dat wel mijn eerste gedachte was na het lezen van de sectorprognose voor de bouw van PricewaterhouseCoopers (PwC), moet nog maar blijken of het echt allemaal zo fatalistisch is.

Schiphol mag niet versneld in beroep tegen het voorlopige vonnis in de zaak tegen Ballast Nedam TAV over de bouw van de A-pier. De luchthaven ziet niets in een schikking en wil zo snel mogelijk haar gelijk halen bij een hogere rechter. Daar steekt de rechter nu een stokje voor: de bodemprocedure moet eerst helemaal worden afgerond.

Na herstel van lekkende kozijnen kan het zijn dat de uitvoering ook bij andere kozijnen niet aan de eisen voldoet. De VvE wil daarom dat alle kozijnen onderzocht worden. Moet dat?

Een strijd over water dat bij instroom ongewenst droge plekken en bij uitstroom juist ongewenst plassen achterlaat: de opdrachtgever en de aannemer komen er niet uit.

In het tweede kwartaal van 2025 zijn minder vergunningen afgegeven voor nieuwe woningen vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Uit CBS-cijfers blijkt dat voor 20.000 woningen vergunningen zijn verleend, 3.300 minder dan in 2024. Ook het aantal opleveringen nam af: 16.000 ten opzichte van ruim 17.000 vorig jaar.