nieuws

Run op aanvraag bouwvergunningen

woningbouw

Bouwbedrijven en corporaties hebben in het derde kwartaal van 2010 opvallend veel bouwvergunningen voor woningen aangevraagd.

Oorzaak is waarschijnlijk de scherpere epc-norm die per 1 januari is
ingegaan. In het derde kwartaal zijn 4.000 bouwvergunningen aangevraagd met een
totale waarde van 2,36 miljard euro, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). Daarmee ligt de waarde een kleine procent lager dan in
het derde kwartaal van 2009. In 2008 lag de waarde van de bouwaanvragen voor
woningbouw in de herfst nog op ruim 3,5 miljard euro. Na de vrije val in 2009
lijkt de aanvraag van bouwvergunningen nu dus te stabiliseren. In december
signaleerden verschillende gemeenten al dat het aantal bouwaanvragen boven
verwachting lag. Oorzaak is hoogstwaarschijnlijk de verscherping van de epc-norm
naar 0,6 voor woningbouw. “Het heeft puur te maken met de portemonnee van
bouwbedrijven”, zegt Nico Rietdijk, directeur van NVB, de brancheorganisatie van
de ontwikkelende bouwers.

Door de aanscherping kost de bouw van een nieuwe woning al gauw 10.000 euro
extra. Bij een eerdere epc-aanscherping eind 2006 zag je volgens Rietdijk
dezelfde tendens. “Je zult zien dat er in het vierde kwartaal nog meer
vergunningen aangevraagd zijn.” Ook zou het volgens hem kunnen dat voor veel
oude bouwplannen, die de afgelopen jaren geschrapt werden vanwege onvoldoende
verkoop, opnieuw een bouwvergunning is aangevraagd. Maar van een kentering is in
ieder geval geen sprake. Wel zijn er in 2010 volgens Rietdijk zo’n 50 procent
meer woningen verkocht. “Het jaar 2009 was een absoluut dieptepunt met 17.000
verkochte woningen.” 2011 zal niet veel beter worden, vreest de
branchedirecteur. “Ik ben bang dat dit jaar de bodem getest gaat worden en dat
we misschien wel op 15.000 verkochte woningen uitkomen.” Oorzaken: het
consumentenvertrouwen ontbreekt, de crisissubsidie is op, de rente stijgt en de
strenge leningscriteria van de AFM.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels