nieuws

‘Nieuwe epc-norm makkelijk te halen met betere detaillering’

woningbouw Premium

Nieuwbouwwoningen moeten sinds 1 januari een kwart energiezuiniger zijn. Of dat moeilijkheden oplevert, is mede afhankelijk van het type woning.

De vorige verlaging leidde tot innovaties. Mogelijk is zij nu een stimulans
voor een besparingsrevolutie in de woningbouw.
Gemeenten
merkten eind vorig jaar een flinke toename van het aantal bouwaanvragen.

Ontwikkelaars wilden nog snel een bouwaanvraag indienen voor de jaarwisseling.
Daarna zouden ze worden geconfronteerd met een strenge eis voor de
energieprestatie van de woning.

Simpele maatregelen

De vraag is of de verlaging van de epc, van 0,8 naar 0,6, wel zo’n grote
impact heeft op de woningbouw. “Aannemers hoeven de manier van bouwen niet
radicaal om te gooien door de strengere eis,” zegt senioradviseur energie en
duurzaamheid Harm Valk van
adviesbureau Nieman. “Maar
ik moet daar meteen bij aangeven: de mate van ingrepen die je nodig hebt
verschilt enorm per bouwwerk. Bij een Vinex-tussenwoning of een standaard
tweekapper is met wat relatief simpele maatregelen de epc al omlaag te krijgen.
Maar dat wordt natuurlijk anders als je praat over een vrijstaande woning met
vijf erkers en zes dakkapellen. Het prettige is dat ontwikkelaars nu nog een
keuze hebben. Als ze geen dikke thermische schil willen, is de norm makkelijk te
halen met betere detaillering of installaties als een zonneboiler en
douche-warmteterugwinning.”

Andere norm

Dat wordt anders bij de volgende verlaging in 2015, als de eis naar 0,4 gaat.
Over de vraag hoe een woning er dan uit moet gaan zien, wil Valk niet
speculeren. “Dat heeft ook geen enkele zin, want tegen die tijd wordt met een
andere norm gerekend. Dan wordt de pure focus op de bebouwde kavel verlaten, en
kunnen ook energiebesparende maatregelen in de omgeving worden meegerekend.”

Weten
welke energiebesparende maatregelen en installaties over een aantal jaar
gemeengoed zijn?

Reageer op dit artikel