nieuws

Eerste nieuwbouw Zeeburgereiland

woningbouw

Eerste nieuwbouw Zeeburgereiland

De herontwikkeling van de noordoostkant van het Zeeburgereiland is begonnen. De ontwikkelcombinatie BuitenIJland, een samenwerkingsverband van AM en de Alliantie Ontwikkeling, heeft bouwgrond afgenomen voor de eerste veertig woningen.

De gemeente heeft nu nog zo’n 1900 woningen te gaan. “Dat mag even duren. Het
is vooral belangrijk dat we goede buurten realiseren”, zo zegt gemeentelijk
projectleider Marice de Lange. Het
Zeeburgereiland
oogt als een weinig aantrekkelijke
bouwlocatie. Het gebied ten westen van IJburg wordt overheerst door autosnelweg
A10 en twee belangrijke doorgaande verkeersroutes. Tussen de ringweg en de
binnenstad. En tussen Amsterdam Oost en Amsterdam Noord. Fietsende Amsterdammers
kunnen het voormalige slibdepot slechts bereiken via een lange omweg door Oost.
De Lange begrijpt de scepsis. “Elk nadeel heeft zijn voordeel. De A10 is juist
goed bereikbaar. Het eiland ligt vlakbij de binnenstad. De natuur van landelijk
Noord is in de nabijheid. En er zijn plannen in de maak om de bereikbaarheid
voor fietsers te verbeteren door een nieuwe veerverbinding over het
Amsterdam-Rijnkanaal naar het Oostelijk Havengebied.” Aan de noordoostkant van
het eiland heerste decennia de geur van een rioolwaterzuiveringsinstallatie.
Drie bewaard gebleven slibsilo’s houden die herinnering levend. Twee daarvan
zullen door de Alliantie worden omgebouwd tot het Annie M.G. Schmidt Huis,
inclusief een speeltuin op het dak. De rest van de 25 hectare wordt bestemd voor
middelbaar- en basisonderwijs, sportvoorzieningen en een gevarieerd
woningaanbod: van vrije welstandsvrije kavels tot kleinschalige
appartementengebouwen. Dit alles in de voor Amsterdam gebruikelijke verdeling:
30 procent sociale huur en de rest marktwoningen. “Het hart van de wijk wordt
een modern sportpark. We leggen niet alleen sportvelden aan voor
voetbalvereniging Zeeburgia. Het terrein moet de hele dag door worden gebruikt;
door scholieren, buurtbewoners en mensen die in de buurt werken en tussen de
middag een balletje willen trappen.”

Leuke mix

Voor de toekomstige bevolking denkt de gemeente aan een leuke mix. Jonge
gezinnen die voor de tweede keer een eigen huis kopen, studenten en starters op
de woningmarkt. Volgens De Lange passen de bouwplannen goed bij het huidige
tijdsgewricht. “De druk vanuit de markt om de plannen te versoberen is groot.
Daarom hebben we vorig jaar, toen de wolken boven de bouwwereld donkerder en
donkerder werden, besloten toch vooral aan kwaliteitsbewaking te doen. De
Amsterdamse architect Marlies Rohmer is in overleg met de marktpartijen benoemd
tot supervisor. Zij wil ruimte geven aan de jeugd. Met brede stoepen en veel
speelplekken. Zij dwingt ook de markt tot woningen met voldoende buitenruimte.
Tuinen. Dakterrassen. Woningen met grote balkons.”

Voorzieningenaanbod

Amsterdam werkt voor de planontwikkeling samen met partijen als AM en de
Alliantie, Ymere in combinatie met Bouwfonds en Smits Bouwbedrijf. Hebben zij
voldoende trek in de bouwplannen? “Dat wordt spannend. We hopen de laatste paal
in 2018 te slaan. Maar we hoeven geen stommetje te spelen: kwaliteit staat onder
druk. Dan heb ik liever dat het wat langzamer gaat. Misschien moeten we op enig
moment wel afscheid nemen van partijen en opnieuw beginnen. Dat is altijd nog
beter, dan dat we gebouwen realiseren waar we later spijt van krijgen.” Anders
dan bij de bouw van IJburg, wordt meer werkt gemaakt van het
voorzieningenaanbod. Voor de bewoners komt er een tijdelijke supermarkt. Voor
tien of vijftien jaar. “Het definitieve wijkwinkelcentrum moet komen in de meer
westelijk gelegen Sluisbuurt. Dat kan nog wel een tijd duren. Daarom bieden we
de ruimte aan een gebouw dat langer kan blijven staan. De selectie is gaande.”
Ook anderszins heeft de gemeente geleerd. “We houden in het plangebied bewust
ruimte vrij voor een voorzieningencentrum. Een tijdelijk multifunctioneel gebouw
waarmee we tijdig kunnen inspelen op actuele behoeftes.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels