nieuws

Rob Jansen: ‘Bouwers moeten voorop gaan lopen’

woningbouw Premium

Rob Jansen: ‘Bouwers moeten voorop gaan lopen’

Oud-bestuursvoorzitter van woningcorporatie Vivare, Rob Jansen (60), ging november vorig jaar met de vut. Tijdens zijn carrière bij de corporatie ontdekte hij een rode lijn in de denkwijze van bouwbedrijven: erg traditioneel. “Het is in de basis allemaal hetzelfde gebleven.”

Een slechte zaak vindt Jansen. Bij de traditionele manier van werken zag hij
vooral de faalkosten vaak oplopen. De opdrachtgever ontwikkelt het bouwplan en
het bouwbedrijf wordt pas na de aanbesteding bij de plannen betrokken. “Zoals
bij een Europees aanbesteed project in Arnhem-Zuid bijvoorbeeld. Daar wilden we
twee zorgaccommodaties laten bouwen. De bouwtijd liep wat uit, we kwamen terecht
in allemaal boeteregelingen en voordat je het weet zit je met een leger van
juristen aan tafel. Dan stapelen de kosten zich ontzettend snel op.” Oplopende
vertraging en kosten komen volgens de oud-bestuursvoorzitter mede door de manier
waarop bouwbedrijven georganiseerd zijn: “De basis van veel bouwbedrijven is
heel klein geworden. Heel veel werk wordt met volledig dichtgetimmerde
contracten uitbesteed aan onderaannemers. Als er dan onenigheid ontstaat, komen
de juristen weer om de hoek kijken en daar zit helemaal niemand op te wachten.”
Daarnaast zijn volgens Jansen de contractvormen oorzaak van veel ellende doordat
de aannemers pas op het laatste moment bij het bouwproces betrokken worden. Als
de bouwers al vanaf het begin aan tafel zouden zitten, zouden ze bepaalde
ontwikkelingen eerder kunnen bijsturen met als resultaat minder faalkosten. Maar
het is toch niet de schuld van aannemers dat ze niet eerder bij het proces
betrokken worden? “Nee klopt. Aannemers zijn in deze natuurlijk afhankelijk van
opdrachtgevers, zij stellen de contracten op. Maar het is een wisselwerking,
beide partijen moeten meer innoveren. Ook aannemers, die kunnen zich meer gaan
richten op de voorkant van de bouwketen. Daar is innovatie nodig.” Het woord
‘innovatie’ valt meerdere malen in het gesprek. Want dat is noodzakelijk in de
bouwsector, vindt Jansen. In het bouwproces maar zeker ook in de industrie want
die heeft volgens hem nog veel te weinig oog voor duurzaamheid. “Ook daar wordt
heel erg traditioneel gewerkt. Natuurlijk er zijn hier en daar wel wat
initiatieven maar het leeft nog niet genoeg in de hele sector.” Jansen vreest
dat bouwers innovatie links laten liggen in deze moeilijke financiële tijden
maar benadrukt nogmaals het belang van innovatie: “Na de crisis blijven de
aannemers over die nu innoveren. Daarom moeten bouwers niet meer volgen, ze
moeten voorop gaan lopen.”

Reageer op dit artikel