nieuws

Venlo van koopstad naar winkelstad

woningbouw

Venlo van koopstad naar winkelstad

Project Maasboulevard maakt tempo. Zes dagen per week wordt in Venlo doorgewerkt, de vakantie is dit jaar overgeslagen.

“Steden worden beoordeeld op hun binnenstad. We zijn bezig iets moois te
maken”, zegt directeur Jaco Meuwissen van projectontwikkelaar 3W. “Venlo wordt
van koopstad een winkelstad. Nu nog heeft het winkelgebied een lineaire
structuur, straks kun je een rondje lopen, een acht zelfs.” Ruim voor Kerst 2010
moet het gros van de winkels open. Projectwethouder Ramon Testroote is blij dat
voor de burgerij eindelijk iets te zien valt. Al twintig jaar is de aanpak van
de Maasoever in discussie. Als bewijs van vooruitgang krijgt de tot het project
behorende woontoren Romercenter voorlopig wekelijks een nieuwe verdieping. Tot
over 18 weken een hoogte bereikt is van 65 meter. De realisatie van de
Maasboulevard is in handen van de aannemers Van Wijnen en Volker Wesselsdochter
Van Nieuwenhuizen – Jongen. “We hebben bij dit bouwkundig staaltje te maken met
twee grote uitdagingen”, oppert wethouder Testroote. “Hoe voorkomen we dat de
betonnen constructie bij hoogwater niet afdrijft naar Nijmegen? Andere grote
zorg is te voorkomen dat de Maasboulevard als een dijk de afvoer van het water
uit de stad tegenhoudt.”

Betonnen boot

Paul Minartz van ingenieursbureau Arcadis noemt de gekozen basisconstructie
een betonnen boot. Alsof in een Maashaven een zwaar schip van 350 bij 100 meter
is neergelaten. Met grote precisie werden over een lengte van 800 meter 18 meter
hoge diepwanden gevormd. De constructie wordt op haar plaats gehouden met 400
groutankers. Na het plaatsen van de diepwanden waren zo’n vierduizend
vrachtautoritten nodig om 125.000 kuub grond uit het betonnen schip af te
voeren. De halve meter dikke vloer in de put is versterkt met betonnen palen van
1.20 tot 1.30 meter dik. Daaronder bijna achthonderd gewi-palen, die vastgezet
zijn in de dikke kleilaag op een diepte van 15 tot 20 meter. De palen kunnen
zowel druk- als trekbelastingen naar de ondergrond overbrengen. Minartz: “Zo
voorkomen we dat de boot gaat schommelen.” Vanwege de verslechterde economische
omstandigheden heeft ontwikkelaar 3W het aantal woningen in het project
Maasboulevard opgevoerd van aanvankelijk 145 tot 183. De verkoop voor de eind
2010 op te leveren onderkomens start in oktober. Prijzen worden nog niet
genoemd. De helft van de woningen gaat naar institutionele beleggers. “De markt
in Venlo is afwachtend, zoals overal”, zegt Noëlle Brouns van 3W. “De locatie
aan de Maas maakt de woningen bijzonder. We zijn vol vertrouwen.” In de 9 meter
diepe kelder van Maasboulevard ontstaan over twee lagen 550 parkeerplaatsen plus
13.000 vierkante meter aan winkelruimte. Ook onder woontoren Romercenter valt
straks te winkelen: op 8800 vierkante meter. Andere aanwinsten zijn de
uitbreiding van het theater, de komst van een hotel met honderd kamers en 9000
vierkante meter stadspark.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels