nieuws

Sterk herstel woningverkoop in noorden

woningbouw

De verkoop van woningen is van augustus op september met 8,9 procent toegenomen. De stijging was het grootste in Friesland.

Het Kadaster telt in september de geslaagde verkoop van 10.425 woningen. Ten
opzichte van augustus nemen de aantallen flink toe. Vergeleken met een jaar
eerder echter is de markt met een derde gekrompen. Het herstel tekent zich – op
een laag niveau – het krachtigst af in Friesland. In de provincie werden in
september 398 woningen verkocht voor gemiddeld 197.075 euro. Ten opzichte van
augustus namen de prijzen met 1,4 procent toe. De verkochte aantallen stegen met
zestig woningen. Het best van de hand gingen de vrijstaande woningen (107) en de
tussenwoningen (104). De vraag naar appartementen bleef beperkt tot 41 stuks. De
verkoopprijs van vrijstaande woningen is afgelopen jaar in Friesland met 7,4
procent gedaald tot 270.819 euro. Ter vergelijking: in Utrecht werd in september
voor een gemiddelde vrijstaande woning 609.188 euro neergeteld. Van augustus op
september vallen na Friesland de grootste stroomversnellingen in de
verkoopcijfers te signaleren in Drenthe (16,2 procent), Groningen (15,3 procent)
en Overijssel (12,5 procent). Ook in Noord-Brabant (11,4 procent), Zuid-Holland
(10,4 procent) en Utrecht (10,3 procent) trekt de verkoop stevig aan.
Noord-Holland blijft met een groei van slechts 5,3 procent duidelijk achter. Nog
magerder is het herstel in Zeeland (4,6 procent) en Limburg (2,2 procent).
Vergeleken met een jaar geleden zijn in alle provincies de verkoopcijfers met
een kwart tot een derde gedaald. De crisis ten spijt blijft Zuid-Holland op
afstand de provincie met de meeste transacties. Ondanks een daling van 32
procent ten opzichte van september 2008 gingen vorige maand toch altijd nog 2470
woningen in andere handen over. Meest gevraagd waren appartementen (1280) en
tussenwoningen (710). De appartementen zijn in Zuid-Holland vrij stabiel van
prijs. De gemiddelde prijs zakte afgelopen jaar slechts 2,4 procent. In doorsnee
wordt voor de Zuid-Hollandse appartementen 240.126 euro betaald. Het aantal
transacties in vrijstaande woningen halveerde sedert september 2008. De
verkopers vonden slechts 74 serieus geïnteresseerde gegadigden. Opvallend genoeg
steeg afgelopen jaar in Zuid-Holland de gemiddelde prijs van de verkochte
vrijstaande woningen met 15,1 procent tot 605.744 euro. Met 638 woningen minder
dan zijn zuidelijke naamgenoot is Noord-Holland nummer twee op de lijst van
provincies met de meeste transacties. Om exact te zijn: in september gingen 1832
woningen van de hand. Noord-Brabant en Gelderland zijn met aantallen van 1390 en
1060 naast de beide Hollanden de enige provincies met meer dan duizend
transacties.

Buitenbeentje

Bij de verkoop van vrijstaande woningen is Zuid-Holland een buitenbeentje.
Afgelopen jaar stegen in de provincie de prijzen met 15,1 procent tot 605.744
euro. Elders krijgen de verkopende partijen meestal forse prijsdalingen voor de
kiezen. Utrecht spant de kroon met een afname van 27,5 procent. In Zeeland
(-13,5 procent), Overijssel, (-12,9 procent), Noord-Brabant (-11,9 procent)
evenals Noord-Holland (-10,2 procent) liepen de prijsdalingen voor vrijstaande
woningen op tot boven de 10 procent.

Gedwongen veilingen

Het aantal onvrijwillige veilingen van woningen in opdracht van hypothecaire
schuldeisers is in de eerste negen maanden van het jaar gestegen tot 1542. In
dezelfde periode vorig jaar kregen 1331 woningen op deze wijze andere eigenaren.
Sedert 2007 zijn de gedwongen veilingen met bijna een kwart toegenomen.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels