nieuws

‘Ballast Nedam pikte de IQ-woning’

woningbouw

De betonnen prefabwoning waarmee Ballast Nedam goede sier maakt, is bijna een letterlijke kopie van het 1-2-3 huis van Bouwbedrijf Kooi uit Appingedam.

Dat stelt directeur Jaap Kooi die lang onderhandelde met Ballast over verkoop
van zijn systeem. Kooi won vorig jaar de Syntens Innovatieprijs met het concept
waarbij een eengezinswoning in een paar uur wordt opgetrokken uit zes betonnen
modules en een stel dakelementen. Zijn aannemingsbedrijf realiseerde de
afgelopen drie jaar zo’n 250 woningen met het systeem en investeerde in een
speciale fabriek. Crux is dat de prefabwoning wordt opgetrokken in beton en niet
in staal of hout, zoals bij de meeste andere prefabconcepten. Koois klanten,
vooral corporaties, willen woningen die hufterproofen onderhoudsvrij zijn en
hebben daarom liever beton. Toen de Groningse aannemer gisteren Cobouwvan de
deurmat pakte, draaide zijn maag om. Want in de IQ-woning van Ballast Nedam die
daarin werd gelanceerd herkende hij zijn eigen systeem. Net als bij zijn 1-2-3
huis worden de woningen opgebouwd uit betonnen kokers die compleet met badkamer,
keuken, trap en installaties op de bouwplaats worden aangevoerd. In een paar uur
tijd staat er een heel huis. Afwerking binnen en het opmetselen van het
bakstenen buitenspouwblad vergt in totaal nog drie weken. Anderhalf jaar geleden
voerde Kooi intensieve onderhandelingen met Ballast Nedam. Eerst wilde de
aannemer uit Nieuwegein onder licentie werken, later wilde Ballast het complete
concept overnemen. Na het tekenen van geheimhoudingsverklaringen informeerde
Kooi directie en technische staf van Ballast uitvoerig over de insen outsvan het
systeem. Directeur Jac Seelen van Ballast Nedam Bouw en Ontwikkeling kwam vijf
keer naar Appingedam. Ruud Jacobs uit de raad van bestuur kwam één keer langs en
bezocht aansluitend een project in Foxhol waar Kooi 65 1-2-3 woningen neerzette.
De onderhandelingen ketsten volgens Kooi uiteindelijk af op de prijs. Directeur
Jac Seelen van Ballast Nedam Bouw en Ontwikkeling bevestigt dat er intensieve
onderhandelingen zijn gevoerd met Kooi. Waarom die spaak liepen wil hij niet
zeggen. Hij benadrukt dat er duidelijke verschillen bestaan tussen de systemen.
“De kokers van de IQ-woning worden in één keer gestort, terwijl Kooi U-profielen
maakt die later worden dichtgemaakt door er een prefab betonvloer op te
schroeven. Zo zijn er meer verschillen. Niet voor niets beschikken we over een
octrooi”, meldt Seelen. “Wij hebben de hele wereld afgestruind op zoek naar een
slim prefabconcept. We zijn in Japan en Californië geweest, maar ook bij Ursem,
De Meeuw en inderdaad Kooi.” Kooi is niet onder de indruk van het verweer. “Het
is ordinair jatwerk van een beursgenoteerde onderneming. Ik ben nog steeds
bereid te onderhandelen over overname van het concept of bouwen onder licentie.
Maar ik maak mij op voor een juridische strijd. Die hebben we al met meer
aannemers succesvol gevoerd die aan de haal gingen met ons idee.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels