Energiebesparing in bestaand vastgoed

Bij vastgoedeigenaren groeit het bewustzijn dat de energetische kwaliteit een randvoorwaarde is voor het toekomstige succes van hun bezit. De veranderende vraag van vastgoedgebruikers, grotere waardevastheid van zuinige panden, mogelijkheden voor kostenbesparingen op energie, externe druk van belangenorganisaties, regelgeving van overheden en het in 2013 afgesloten Energieakkoord zijn allemaal elementen die bijdragen aan dat groeiende bewustzijn. Energiebesparing is een kwestie van doen, daarom worden in deze publicatie veel praktijkvoorbeelden aangehaald en kansen benoemd. Na een eerste inleidende hoofdstuk volgen hoofdstukken over vier segmenten van de vastgoedmarkt: kantoren, winkels, logistiek vastgoed en sociale huurwoningen. De markt voor energiebesparing in deze segmenten vertoont de komende jaren groei, onder andere door de toenemende aandacht voor het toekomstbestendig maken van bestaande gebouwen. Deze publicatie wordt afgesloten met een hoofdstuk over de financierbaarheid van energiebesparing in vastgoed. Vanwege praktische overwegingen is gekozen om dit onderzoek op de vier bovengenoemde vastgoedsegmenten te richten. Dat wil niet zeggen dat deze publicatie geen aanknopingspunten bevat voor partijen in andere segmenten van de vastgoedmarkt. Ook in industriële gebouwen en maatschappelijk vastgoed (zoals scholen en zorginstellingen) is energiebesparing een actueel onderwerp en zijn er paralellen aanwezig met de andere delen van de vastgoedmarkt. Deze segmenten zijn echter niet expliciet meegenomen in het onderzoek.