nieuws

Jan Benschop: ‘Studentenhuisvesting is hot’

utiliteitsbouw

Jan Benschop: ‘Studentenhuisvesting is hot’

Jan Benschop (59) is algemeen directeur van Duwo, een woningcorporatie exclusief gericht op studentenhuisvesting. Duwo (gevestigd in Delft, Amsterdam en Den Haag) verhuurt 18.000 wooneenheden en bouwt er jaarlijks vele honderden bij. De vraag stijgt de komende vijftien jaar explosief. Projectontwikkeling is daarom een vast punt in Benschops agenda.

˝De studentenpopulatie in Nederland groeit exorbitant. Studentenhuisvesting
is hot. Volgens het ministerie van OCW komen er alleen al de komende vijf jaar
zo’n 60.000 studenten bij. Dat is exclusief de forse groei van buitenlandse
studenten, die de vraag naar huisvesting nog verder vergroten. Om aan die vraag
te voldoen zullen we stevig moeten bouwen. De crisis heeft vooralsnog geen vat
op ons. Op de agenda van het overleg met de Raad van Commissarissen maandag
staan twee buitengewoon grote projecten, samen goed voor duizend nieuwe
eenheden. Daar moet de Raad groen licht voor geven. De vergadering is bedoeld om
te kijken of we dit financieel kunnen hebben. Met Amsterdamse deelraden praat ik
over de verlenging van een aantal tijdelijke projecten. Een paar honderd van de
8000 eenheden die we in Amsterdam verhuren, zijn op tijdelijke basis neergezet.
Gezien de grote ruimtetekorten, zou het buitengewoon jammer zijn als die
wegmoeten.

Container

Verder ga ik naar de UVA voor overleg hoe we de tekorten op korte termijn
kunnen tackelen. Tot 2014 komt Amsterdam 15000 kamers tekort. Dat kunnen wij
niet alleen oplossen, daar zijn meer partijen bij nodig. Wij hebben de container
als wooneenheid geïntroduceerd en verder doorontwikkeld; wij kunnen zulke
eenheden nu in een jaar tijd neerzetten met een exploitatietijd van 50 jaar. Dat
is een doorbraak; onze eerste containers gingen niet langer mee dan vijf jaar.
Sinds kwaliteitsverbetering is een permanente bouwvergunning geen probleem meer.
De container is een heel aantrekkelijke studentenkamer van 24 vierkante meter
met eigen keuken en toilet. Een beperking is dat je maximaal zevenhoog mag. Moet
je hoger, dan val je terug op het gebruikelijke systeem: dan gaat een bouwer
netjes iets metselen. Op de campus Uilenstede gaan we 476 nieuwe kamers bouwen
volgens de traditionele methode. Dat kost uiteraard meer tijd dan containers
plaatsen. Volgende week staat ook een excursie naar Uilenstede gepland met
onderwijsinstellingen uit andere universiteitssteden die benieuwd zijn naar onze
aanpak. De VU gaat enorm uitbreiden, ze willen een mooie campus richting Zuidas.
Ik overleg met hen over de rol die Duwo daarbij kan spelen. Stel dat er op de
Zuidas bouwlocaties zijn die voorlopig niet tot ontwikkeling komen. Misschien
kunnen we daar containers neerzetten. Maar er moet uiteraard ook permanente
studentenhuisvesting komen. Projectontwikkeling is een onderwerp dat bijna elke
dag terugkeert op mijn agenda. Of het nu met beleggers is of andere corporaties,
wij onderzoeken permanent de mogelijkheden om ergens te bouwen. Een B-locatie
voor eengezinswoningen kan voor studenten een A-locatie zijn.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels