nieuws

‘Slooppremie als oplossing voor kantorenleegstand’

utiliteitsbouw Premium

Een slooppremie voor verouderde kantoren is een betere oplossing om leegstand te bestrijden dan een door minister Huizinga (VROM) voorgestelde bouwstop, vindt Ton Pielkenrood, directeur van de belangenvereniging voor betonproducenten BFBN.

Ton Pielkenrood is boos. Hoe krijgt minister Huizinga het in haar hoofd om de
rem op nieuwbouw van kantoren te zetten? “Het geld dat in verouderde kantoren
zit is privaat geld. De risico’s liggen bij private beleggers. Waar bemoeit de
minister zich mee?”, zegt Pielkenrood. Het levert nog meer bureaucratie op. En
erger: “Het betekent een forse rem op de nieuwbouwplannen en minder sloop en
herontwikkeling in de kantorenbouw”, voorziet de directeur. Natuurlijk zijn ook
de betonbedrijven voor aanpak van de leegstand. Maar nieuwe regelgeving leidt
volgens Pielkenrood onvermijdelijk tot interpretatieverschillen en juridische
procedures. Want wanneer is een oud kantoorgebouw een alternatief voor
nieuwbouw?

Oud krot

Vrees is dat investeerders straks geen zin meer hebben om nieuwe gebouwen
neer te zetten. En dat er daardoor minder werk in de bouw is. Maar wat
Pielkenrood vooral niet snapt: waarom zoveel energie steken in het verduurzamen
van oude gebouwen? “Het wordt toch nooit zo goed als een nieuwbouwkantoor. Het
kost ontzettend veel geld en het blijft een 75 procent-oplossing.” Een compleet
gerenoveerd gebouw legt het altijd af tegen een nieuw kantoor. “Ik snap de
weerstand tegen slopen en nieuwbouw niet”, vervolgt hij. “Hergebruik en
renovatie van bestaande kantoorgebouwen zijn weliswaar populair, maar in de
praktijk worden pas echte stappen voorwaarts gemaakt bij nieuwbouw.” Nieuwe
gebouwen kunnen in elkaar worden gezet met gebruikte materialen van oude
kantoren. Ook het beton kan weer hergebruikt worden. “Als het oude gebouw geen
oud krot is tenminste.” Maar hoe krijg je kantooreigenaren zover om te gaan
slopen? Een slooppremie, stelt Pielkenrood voor. “Die regeling bestond voor oude
auto’s. Dus waarom niet voor oude kantoren? Dat zou niet verkeerd zijn.”

Reageer op dit artikel