nieuws

‘Vechtbouwplaats is achter de rug’

utiliteitsbouw Premium

‘Vechtbouwplaats is achter de rug’

De tijd van vechtbouwplaatsen is achter de rug, constateert topman Peter Jägers van de Rijksgebouwendienst met genoegen.

“Een foutloos gebouw bestaat niet, maar de focus ligt wel steeds vaker op een
goed eindproduct, zowel bij de bouwer als bij ons als opdrachtgever.” Jägers
heeft een zwak voor bouwplaatsen en komt er regelmatig. “Het liefst zou ik een
paar uur op een bankje zitten kijken, maar ja.” Hij heeft persoonlijk een stukje
van de Zwarte Madonna gesloopt, klom in de kraan naast zijn ministerie en heeft
beroepsmatig al verschillende eerste en laatste heipalen geslagen. Een hoge
bouwkraan heeft recentelijk het meest indruk gemaakt. “De blik strak vooruit en
dapper gaan zitten, maar die transparante vloer deed me wel even huiveren”,
beschrijft Jägers zijn recente uitstapje naar de bouwplaats vlak voor de deur
van zijn Rijksgebouwendienst van de nieuwbouw van de ministeries van Justitie en
Binnenlandse Zaken. “Het uitzicht vanuit zo’n kraan is schitterend, maar de weg
ernaar toe met een zwabberend bouwliftje en kruipdoor sluipdoor dwingt respect
af voor de mensen die dat elke dag doen.” De dag van de bouw geeft de sector de
kans iets te laten zien van hun werk aan een groter publiek. De RGD stelt zeker
een aantal bouwplaatsen open. Hij vindt de nieuwbouw van de twee ministeries
Justitie en Binnenlandse Zaken een goed voorbeeld van hoe een moderne bouwplaats
er uit moet zien: professioneel, imponerend en fascinerend. “In een jaar
bouwtijd is ongelofelijk veel gebeurd. Je ziet zo’n gebouw groeien.” Op de
vierkante postzegel vlak naast station Den Haag CS werken zes kraanmachinisten
naast elkaar. “Dat vergt ordening en dat straalt de rest van de bouwplaats ook
uit.” Met de intrede van geïntegreerde contracten waarin ontwerp, uitvoering en
onderhoud worden gecombineerd, is de afgelopen jaren veel ten goede veranderd.
“De vechtcultuur van laagste prijs en alleen doen waarvoor jij bent ingehuurd is
voorbij door de verantwoordelijkheid bij de markt te leggen.”

Vierkant

Hij staat vierkant achter de recente uitspraken van collega Alex Vermeulen
dat veel fouten en slordigheden in rijksgebouwen te wijten zijn aan onvoldoende
verantwoordelijksheidsbesef bij bouwers. “De sector een beetje prikkelen kan
geen kwaad. En die bal voor een nieuwe mentaliteit ligt ook bij de opdrachtgever
die met geïntegreerde contracten meer verantwoordelijkheidsbesef en kwaliteit
afdwingt.” Dat de sector die vrijheid aankan bewijzen de recente projecten van
de Rijksgebouwendienst. Nog steeds zijn alle dbfmo-contracten binnen planning en
budget gebleven. “En het worden prachtige gebouwen. Natuurlijk loopt er altijd
wel iets mis, maar dat kan niet anders bij dergelijke complexe projecten. Maar
met de gezamenlijke focus op een goed eindresultaat laten problemen zich
makkelijker oplossen.” Het ministerie van Financien is inmiddels opgeleverd, in
Groningen verrijst de Dienst Uitvoering Onderwijs langs de ring en in Doetinchem
een nieuw belastingkantoor. Jägers bezocht recentelijk de pps-gevangenis bij
Rotterdam Zestienhoven en constateerde dat ook daar de bouw op schema ligt. Het
justitieel complex bij Schiphol staat op punt van gunning. De
Rijksgebouwendienst is niet van plan af te wijken van de ingeslagen route van
geïntegreerde contracten, maar waarschuwt wel dat niet alle projecten even
geschikt zijn. “Zo’n Rijksmuseum in Amsterdam bijvoorbeeld. De nieuwe contouren
worden al zichtbaar, maar in de aanloop weet niemand precies wat je aantreft en
dan is het wel heel lastig om risico’s in te schatten.” Op verzoek van het
ministerie van Defensie begeleidt de Rijksgebouwendienst de komende aanbesteding
van museum Soesterberg en ook de nieuwbouw voor Hoge Raad zal komend jaar in pps
op de markt komen. De Rijksgebouwendienst zal zelf op zoeken moeten naar een
nieuwe locatie. Het huidige pand aan de Rijnstraat zal het onderkomen worden van
de ministerie van VROM en Verkeer en Waterstaat. De ambitie is om van het pand
uit 1992 een modern onderkomen te maken met nieuwe energiesnufjes. “Voor dit
pand hebben eigen ingenieurs nog het openschuivende dak en de roltrappen
berekend. Zoiets doe je niet meer zelf als opdrachtgever. Maar we moeten wel de
goede technische mensen in huis hebben om voorstellen van de markt te
beoordelen.” De landelijke inventarisatie toonde aan dat het VROM-gebouw valt
onder energielabel C en de renovatie moet dat opwaarderen naar A+. “Het wordt
vrijwel zeker weer een pps-contract. Zonnepanelen lijken daarbij zeer kansrijk,
want aardwarmte hebben we al. Dat was toen nog een noviteit, maar met als die
naastgelegen ministeries begint het druk te worden onder de grond.” Van alle
bouwmaterialen ontwikkelde Jägers in de afgelopen acht jaar als
directeur-generaal Rijksgebouwendienst een zwak voor glas. “Ik heb glazen gevels
altijd al mooi gevonden, maar ze fascineren nog meer nu er steeds meer functies
zijn te combineren zoals het opwekken van energie. Eerlijk gezegd vind ik beton
ook steeds leuker worden en in combinatie met glas en hout kun je de mooiste
gebouwen neerzetten.”

Reageer op dit artikel