nieuws

‘Onverstandig bij krimp winkelcentra te bouwen’

utiliteitsbouw Premium

Gemeenten moeten oppassen met de verdere bouw van winkelcentra anders bouwen ze voor de leegstand. Deze waarschuwing komt van bureau BRO dat in opdracht van het samenwerkingsverband regio Eindhoven (SRE) onderzoek heeft gedaan.

In de regio is sprake van overbewinkeling, constateert BRO. Er is heel veel
aanbod, zowel qua hoeveelheid vierkante meters, als qua aantal winkels. Toch
gaan gemeenten als Helmond, Best, Deurne en Geldrop door met de ontwikkeling van
winkelcentra ondanks de afnemende bevolkingsgroei. Volgens BRO moeten de
gemeenten dan ook hun plannen voor de verdere uitbreiding herzien en inzetten op
kwaliteit in plaats van kwantiteit. Het bureau beseft wel dat dit lastig is al
was het maar omdat de kosten van het vernieuwen van een centrum vaak wordt
betaald met de opbrengst van de uitbreiding. Een voorbeeld van de mindere groei
is de gemeente Best. Daar bestaan plannen voor uitbreiding van het
centrumwinkelgebied met 10.000 vierkante meter. Bij de planning was uitgegaan
van een bevolkingsgroei naar 40.000. De jongste prognoses geven aan dat het er
32.000 worden. Is uitbreiding dan nog wel nodig, is dan de vraag die ook het
gemeentebestuur zich stelt.

Bovenlokaal

Deurne daarentegen is niet bang voor de geplande uitbreiding daar. Die
gemeente wil het centrum van de Peel zijn en claimt een bovenlokale functie die
het vroeger ook had. Zo’n zelfde centrumfunctie wil Helmond ook wel. Daar is een
uitbreiding gepland van het winkelgebied in het centrum met 26.000 vierkante
meter naar 66.000. BRO houdt het er voorlopig op dat bij die uitbreidingen de
spoeling voor bestaande neringdoenden wel erg dun wordt waardoor leegstand
dreigt.

Reageer op dit artikel