nieuws

EIB: fors meer verbouwingen

infra Premium 233

EIB: fors meer verbouwingen

De bouwproductie gaat dit jaar 4,5 procent groeien. Zowel woningbouw, utiliteitsbouw als grond- weg- en waterbouw profiteren. “Voor de bouw is er een gunstig tijdperk aangebroken”, voorziet het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de donderdag bekendgemaakte prognose.

In 2019 is de bouwproductie weer terug op het niveau van voor de crisis. Het aantal vaste banen neemt dit jaar met zo’n 12.000 toe.

Explosieve groei verbouwingen

Afgelopen jaar groeide de sector met 7 procent, een stijging van 4 miljard euro. Opvallend: woningverbouwingen zorgden met 1,7 miljard euro (+35 procent) voor het leeuwendeel van de groei.

Het productievolume dat in 2016 uitkwam op bijna 62 miljard euro, zal in 2022 gestegen zijn tot bijna 73 miljard. Rond 2019 wordt de productie van voor de crisis geëvenaard en overtroffen.

[[{“fid”:”216351″,”view_mode”:”default”,”type”:”media”,”attributes”:{“title”:”Bouwproductie per sector 2015-2022, Bron: EIB”,”height”:”776″,”width”:”888″,”class”:”media-element file-default”}}]]

 

Veel verhuizingen en transformaties

Dat de bouw in 2016 leunde op verbouwingen is opvallend. In 2015 nam de bouw van nieuwbouwwoningen de sector nog op sleeptouw. De productie van nieuwbouwwoningen groeide toen met meer dan 30 procent. “Herstel en verbouw” van woningen groeide in dat jaar 17 procent.

In 2016 groeide de productie van nieuwbouwwoningen 12 procent. “De herstel- en verbouwproductie profiteerde van de dynamiek op de woningmarkt met veel verhuizingen, veel transformaties van kantoren naar woningen, relatief meer activiteit van corporaties in de bestaande voorraad en extra investeringen in duurzaamheid”, verklaart het EIB de verschuiving. Overigens gaat het EIB er vanuit dat vanaf 2018 nieuwbouw weer sterker groeit.

Robuuste vraag 

De belangrijkste verklaring van de opleving van de bouw is dat we “terugkeren naar productieniveaus die passen bij onze economie en maatschappij”. De groei die het EIB voorspelt is “niet gebaseerd is op optimistische beelden van de economie of op lastig grijpbare vertrouwenseffecten, maar op robuuste onderliggende vraag”.

Voor 2017 wordt een stijging van de nieuwbouwproductie van woningen met 9 procent verwacht. Zo’n 60.000 woningen worden opgeleverd. Het aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen stijgt naar verwachting met 15.000 tot 75.000.

2018: 65.000 nieuwbouwwoningen 

De totale bouwproductie blijft ook in 2018 met 4 procent stevig doorgroeien. De nieuwbouw van woningen zal ongeveer met 8 procent groeien. Het aantal gereedmeldingen stijgt verder tot ongeveer 65.000 woningen.

Daarmee worden in 2018 voor het eerst sinds de crisis meer woningen gebouwd dan er aan huishoudens bijkomen. Het woningtekort wordt als gevolg daarvan iets verkleind.

Investeringen in winkels blijven dalen 

De utiliteitsbouw en de grond-, water- en wegenbouw trekken ook aan, volgens het EIB vooral in 2018. Bij de utiliteitsbouw is het de nieuwbouw die profiteert van economische groei, afnemende leegstand en de lage rente.

De groei zit voornamelijk in bedrijfsgebouwen en logistieke panden. De investeringen in winkels blijven dalen.

10.000 nieuwe banen

De grond-, water- en wegenbouw kan na 2017 profiteren van ruimere budgetten bij de overheden.

Ook in 2017 lopen de regionale ontwikkelingen van de bouwproductie sterk uiteen. Het zijn dit jaar opnieuw de provincies Noord-Holland, Utrecht en Flevoland die zich veel gunstiger ontwikkelen dan de rest van Nederland.

De werkgelegenheid groeit stevig met de productie mee. Het EIB zag het afgelopen jaar een groei van 10.000 voltijdsbanen. Het waren hoofdzakelijk zelfstandigen en uitzendkrachten/ gedetacheerden die aan het werk kwamen.

In 2017 komen er wel veel vaste banen bij, zo’n 12.000. Door de grotere behoefte aan flexibele arbeid is de de arbeidspopulatie sinds 2008 flink veranderd. Het aandeel zelfstandigen in de werkgelegenheid van de bouw is 30 procent, tegenover 20 procent in 2008.

Werkgelegenheid in de bouw (duizend arbeidsjaren)

Reageer op dit artikel