Transformatie leegstaand vastgoed naar sociale huurwoningen

Op financieel, bouwtechnisch en procesmatig gebied komen transformatieprojecten dezelfde obstakels en oplossingen tegen. Dit blijkt uit dit onderzoek. Vanuit financieel oogpunt blijkt het bijvoorbeeld een uitdaging om te zorgen dat realisatie en exploitatie binnen de grenzen van het budget blijft. Campus Diemen Zuid laat zien dat door de verlaagde aankoopprijs, de verbouw en verhuur tot sociale huurwoningen mogelijk werd. Daarnaast zijn prefab elementen bij de bouwprojecten populair om de kosten te verlagen en de baten te verhogen. Bouwtechnisch gezien is het belangrijk zoveel mogelijk gebruik te maken van de bestaande constructie. Proces Om het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen, is tijdige afstemming met alle partijen (o.a. vastgoedeigenaren, aannemers en omwonenden) noodzakelijk. In alle projecten speelt de gemeente een belangrijke rol omdat zij verantwoordelijk is voor de vergunningverlening en wijzigingen in het bestemmingsplan. In sommige gevallen nam de gemeente zelf het initiatief tot herbestemming. Download het volledige rapport.