nieuws

Woningmarktcrisis kost 20 miljard

bouwbreed

Woningmarktcrisis kost 20 miljard

De woningmarktcrisis heeft geleid tot een bestedingsuitval in de Nederlandse economie van 20 miljard euro. De overheid speelde hierbij een belangrijke rol, stelt Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw. “Die heeft de crisis onnodig verergerd en verlengd.”

De Nederlandse economie en woningmarkt functioneren volgens Van Hoek aantoonbaar slechter dan de economie en woningmarkt in buurlanden België, Duitsland en Frankrijk. De economie had in de crisisjaren met 25 miljard euro extra kunnen groeien als we de groei in België hadden gevolgd en we hadden een kwart miljoen meer banen gehad, betoogt de econoom in zijn boek ‘De risicomijdende samenleving’, dat vanaf vandaag in de boekhandel ligt.

De Nederlandse regering heeft in vergelijking met andere landen beleidskeuzes gemaakt die de crisis hebben verdiept, stelt Van Hoek. De kredietrantsoenering en het beperken van de hypotheekrenteaftrek hebben tot een enorme teruggang geleid op de koopmarkt en inmiddels zijn ook de investeringen van de corporaties ver weggezakt. Volgens Van Hoek is het negatieve sentiment rond risico’s doorgeschoten en hierdoor is grote schade toegebracht aan de groei en de werkgelegenheid in Nederland. “Het voorzichtige herstel dat nu op de woningmarkt is waar te nemen, komt tot stand ondanks het gevoerde beleid”, zegt Van Hoek. “Het is het gevolg van marktkrachten.”

Regering kan schade herstellen

Van Hoek komt uit op een bestedingsuitval op de woningmarkt sinds de crisis van 20 miljard euro. De lagere huizenprijzen hebben volgens het Centraal Planbureau het consumptieniveau met 2,2 procent (bruto binnenlands product) verlaagd. Daarnaast zijn volgens het Economisch Instituut voor de Bouw de woningbouwinvesteringen met 1,2 procent van het bruto binnenlands product gedaald. Samen is dat een verval van 3,4 procent.

Volgens Van Hoek kan de regering de schade nog enigszins herstellen. Vooral de leenregels voor jongeren moeten worden versoepeld. Starters kunnen vaak niet meer dan 130.000 euro lenen. Als een starter niet 4,25 keer zijn inkomen mag lenen maar 5 of 5,25 keer, zijn er veel meer woningen bereikbaar en zullen de woningmarkt en de woningbouw versneld herstellen. Van Hoek: “Dat kost de overheid geen geld. Sterker nog: dat is ook gunstig voor de inkomsten van de overheid.” Voor bouwbedrijven wordt het weer rendabel om te gaan bouwen. “We moeten niet verdergaan op het pad van risicoreductie. Het gaat er nu om een impuls de andere kant op te geven.”

De risicomijdende samenleving, ISBN 978 94 6220 103 3, 128 pagina’s, € 14,95

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels