nieuws

Belang verduurzaming van vastgoed onderschat

bouwbreed

Belang verduurzaming van vastgoed onderschat

Verduurzaming van vastgoed loont. Samenwerking tussen beleggers, huurders en aannemers werpt vruchten af. Niettemin kijken gebouweigenaren meer naar de kosten van verduurzaming dan naar het rendement.


Dat blijkt uit een telefonische rondgang van deze krant langs verschillende deskundigen. De reacties maken duidelijk dat leegstaand vastgoed betere kansen heeft bij herbestemming nadat het energiezuinig is gemaakt. Ook maatregelen om bijvoorbeeld de temperatuur en de lichtinval te optimaliseren, dragen daartoe bij.

“Het is absoluut nuttig om vastgoed te verduurzamen”, zegt Thomas Heye, kwaliteitsmedewerker duurzaamheid bij Boele & van Eesteren, een dochteronderneming van VolkerWessels. “Het biedt volop mogelijkheden om een bestaand gebouw een andere functie te geven.” Hans Joosten, partner in GebouwVoorJou dat zich richt op verduurzaming van vastgoed: “Wij zien dat duurzame panden interessanter zijn voor nieuwe gebruikers wanneer het gebruik ervan centraal komt te staan. Een duurzaam gebouw gaat dan harder voor je werken!”

Geen wondermiddel

Erik Richters, eigenaar van SOM (huisvestingsadviseurs en projectmanagement) bevestigt dat. Juist oude gebouwen, denk bijvoorbeeld aan voormalige fabriekspanden, kunnen door verduurzaming een nieuwe carrière maken, laat hij weten. “Ondernemers onderscheiden zich zo door niet vanuit een standaard kantoor te werken.” Wat overigens niet betekent dat uitsluitend heel oude gebouwen zich lenen voor verduurzaming, benadrukt hij. Ook jonger vastgoed krijgt meer kansen nadat het energiezuinig is gemaakt. Verduurzaming is echter geen wondermiddel. Ook de locatie van de gebouwen, functionaliteit, indeling en het niveau van de voorzieningen in het pand spelen een belangrijke rol in de mogelijkheden bestaand vastgoed te herbestemmen. “Voor sommige leegstaande gebouwen biedt verduurzaming overigens geen soelaas. Het is verstandig om dat eerst uit te zoeken.”

Afwachtend

Vastgoedeigenaren zijn in het algemeen nog niet doordrongen van de voordelen die verduurzaming biedt. Ze zien op tegen de kosten. Vaak nemen ze een afwachtende houding aan. “Beleggers hebben nog vaak alleen oog voor hun eigen exploitatie”, zegt Joosten. “Ze doen dan alleen iets wanneer zich een huurder aandient die een langdurig huurcontract wil tekenen.”

Heye merkt op dat binnen de bouwsector voldoende kennis aanwezig is om vastgoed te verduurzamen, maar dat daarop nog lang niet altijd een beroep wordt gedaan. “We moeten er aan werken opdrachtgevers zover te krijgen dat ze ons inschakelen om duurzame oplossingen te bedenken.”

Lees meer in het artikel ‘Verduurzaming samenspel tussen huurder, belegger en bouwsector’ 

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels