nieuws

Bodem nieuwbouw ligt op 48.500 stuks

bouwbreed Premium

De bodem van de woningbouwproductie komt volgend jaar uit op 48.500 stuks. Vanaf 2015 volgt herstel.

Omzet nieuwbouw daalt dit jaar met bijna 11 procent

Dat blijkt uit prognoses van Euroconstruct, het Europese onderzoeksbureau voor de bouw. De nieuwbouwproductie gaat in 2013 en 2014 nog licht omlaag ten opzichte van 2012 toen er 50.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd werden. In 2013 worden naar schatting 49.500 nieuwe woningen afgebouwd, en in 2014 48.500 woningen.

Na volgend jaar laat de woningbouw de bodem achter zich en stijgt de productie in Nederland naar 53.500 woningen, verwacht Euroconstruct.

Het herstel van de woningmarkt is ook in het aantal af te geven vergunningen te zien. Dit jaar stijgt het aantal vergunningen licht naar 40.000. Vanaf 2014 wordt de inhaalvraag op de woningmarkt omgezet naar vergunningen. Eerst worden er nog ruim 60.000 vergunningen aangevraagd, gevolgd door ruim 90.000 vergunningen in 2015.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) vergeleek het herstel al eens met een badkuip. De vraag is: hoe diep is de badkuip en hoe steil zijn de wanden? Uit de nieuwste prognose blijkt dat de badkuip groter wordt dan eerder gedacht, maar ook dat de wanden steiler zijn. De uitgestelde vraag moet een keer tot productie leiden, is de redenering. Hoe langer het uitstel, hoe sterker het herstel.

Goedkoper

Het lichte productieverlies voor nieuwbouw gaat gepaard met een sterk omzetverlies. Immers, de gebouwde woningen zijn vaak kleiner en goedkoper. Dit jaar stevent de sector af op een totale omzet van 10,7 miljard euro, dat is 10,6 procent lager dan in 2012. Volgend jaar daalt de totale omzet die in Nederland behaald wordt met nieuwbouwwoningen nog eens licht met 0,8 procent, om in 2015 weer te stijgen met 16 procent. In 2009 lag de nieuwbouwomzet nog op 15,7 miljard euro.

In januari verwachtte het EIB voor dit jaar nog een daling van de nieuwbouwomzet van 8,5 procent. En in 2014 zouden de bouwomzetten met 3 procent stijgen.

De tegenvallende woningbouw is een belangrijke reden voor de bijgestelde prognoses van Euroconstruct over de hele bouw. Vrijdag werd al bekend dat de hele Nederlandse bouw in 2014, in tegenstelling tot eerdere prognoses, te maken krijgt met krimp. Herstel wordt pas in 2015 verwacht.

De Nederlandse bouw valt in 2013 verder terug naar een totale omzet van 59,8 miljard euro, een daling van 3,9 procent. De sectoromzet is daarmee bijna 13 miljard euro lager dan in 2009.

Reageer op dit artikel