nieuws

Aanbod bedrijfsruimten en kantoren verder gegroeid

bouwbreed

Het aanbod aan kantoor- en bedrijfsruimte blijft groeien terwijl de vraag afneemt.

Dat blijkt uit de laatste gegevens over de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt
van DTZ Zadelhoff. Momenteel is 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte
beschikbaar, ruim 5 procent meer dan medio 2009. De opname van kantoorruimte
ligt in de eerste helft van 2010 met 480.000 vierkante meter historisch gezien
laag: nog 4 procent onder het dieptepunt van de eerste helft van 2009. Frank van
der Sluys, hoofd research van DTZ Zadelhoff, ziet vooral een markt waarin
bestaande contracten worden verlengd. Als wordt gezocht naar een nieuwe locatie,
wordt bovendien kritisch gekeken naar het te huren oppervlak.

Gunstige prijs

Zeker wie geen hoge eisen stelt aan gebouw en locatie, kan in elke regio
slagen voor een gunstige prijs. In de regio Amsterdam bijvoorbeeld, met een
gemiddelde huurprijs van 202 euro per vierkante meter, lopen de prijzen uiteen
van 100 euro in onder meer Zuidoost tot ruim 3,5 keer zoveel in Zuid. In
Rotterdam en omgeving, waar de leegstand (13,8 procent) minder is dan in
Amsterdam (16,5 procent) ligt de gemiddelde huurprijs niettemin met 136 euro per
vierkante meter nog een stuk lager. In het centrum kan worden gehuurd vanaf 120
en op de Kop van Zuid vanaf 145 euro per vierkante meter. De hoogste huur van de
regio wordt gevangen in het centrum: 195 euro per vierkante meter. De ondergrens
ligt rond 90 euro en wie de blik richt op de Twentse Stedenband of Almere, kan
zelfs panden vinden vanaf 70 euro per vierkante meter. Rotterdam legt het met
een kantooropname van 66.000 vierkante meter weliswaar af tegen Amsterdam
(113.000) maar boekte wel een opvallende opnamegroei van 61 procent ten opzichte
van de eerste helft van 2009. Van Sluys relativeert dit op zichzelf
spectaculaire cijfer direct: “Dit komt door een aantal grote transacties in en
rondom het centrum, waaronder die van Shell. Dergelijke transacties bleven vorig
jaar uit.”

Bedrijfsruimte

Op de bedrijfsruimtemarkt is het aanbod landelijk opgelopen tot 9,4 miljoen
vierkante meter, een groei van 7 procent ten opzichte van een jaar geleden. De
opname in de eerste helft van dit jaar blijft met 900.000 vierkante meter ruim 5
procent achter bij die van de eerste helft van 2009.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels