nieuws

‘Wabo vergroot risico op ongelukken’

bouwbreed

De risico’s op onveilige situaties nemen toe onder de Wabo. Dat stelt Wico Ankersmit, van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht.

Al tijdens de realisatie van een nieuwbouwproject kan een bouwplan namelijk
vergunningvrij worden aangepast, en dat gaat best ver. Niet alleen beïnvloedt
dit de epc of de daglichtberekening, “je kunt ook een hele hoek uit een huis
slopen en uitbouwen zonder dat daar een vergunning voor nodig is. Of het
oppervlak van een woning uitbreiden waardoor de wapeningsverdeling en de
constructieve berekening verandert”, schetst Ankersmit. Een projectontwikkelaar
kan voor een wijk van 100 woningen een kaal plan indienen voor de vergunning en
vervolgens alle vergunningvrije gedeelten aanpassen. Niet alleen kunnen
ontwerpen direct na vergunningverlening worden aangepast, ook is het niet nodig
om vergunningsvrije onderdelen op te nemen in de bouwtekeningen. “De gemeente
kan daardoor niet beoordelen of de juiste gegevens zijn toegepast. Het risico op
fouten en ongelukken neemt toe. Die verantwoordelijkheid ligt bij de bouwer. We
moeten hopen dat die daar goed mee omgaat.”

Ankersmit is van mening dat bouwvergunningen in de praktijk door de Wabo
waardeloos zijn geworden. De enige mogelijkheid voor bouwplantoetsers is om de
gegevens niet voorafgaand aan de bouw, maar naderhand te toetsen. “We mogen de
gegevens maar één keer opvragen. Dat kan aan het begin, bij de
vergunningverlening, maar ook achteraf.” De vereniging BWT is van plan om te
kijken hoe de regelgeving uitpakt, voordat ze tegen de regels in opstand komt.
“Het is een bewust besluit geweest om de markt meer ruimte te geven. We hebben
wel eens gedacht: deze verruiming gaat te ver. Maar misschien valt het allemaal
wel heel erg mee en kunnen bouwers goed met die verantwoordelijkheid omgaan.”

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels