nieuws

‘Brij van zzp’ers houdt duurzame bouw tegen’

bouwbreed

De bouwsector is zodanig gefragmenteerd georganiseerd dat duurzaam bouwen moeilijk voet aan de grond krijgt. Dat stelt Peter van Rouendal, adviseur duurzaamheid van de Schiphol Group.

De Nederlandse bouw is een brei van kleine bouwbedrijven en zzp’ers. Om in
dat landschap duurzame kantoren en woningen neer te zetten, door bijvoorbeeld
passiefbouw, wordt wel heel lastig, meent Van Rouendal. “De bouw is zo
georganiseerd dat de bouwkwaliteit het niet aankan. Er zijn zo veel zzp’ers,
probeer dan maar eens een kwaliteitsysteem eenduidig te laten werken”, zegt de
adviseur, die bij Schiphol verantwoordelijk is voor het verduurzamen van het
gebied rond de luchthaven. Van Rouendal toonde zijn aarzelingen op een door READ
Advies en PT Partners georganiseerd congres over gebiedsontwikkeling in de regio
Schiphol. Hij ontvouwde op de bijeenkomst het tienjarenplan voor Schiphol.
Passief bouwen heeft daar ook een rol in. “Maar dat zal een hele krachttoer
worden”, meent Van Rouendal. Een grotere rol is ingeruimd voor energiebesparing
en -opwekking. De velden rond Schiphol liggen als het aan Van Rouendal ligt over
tien jaar bezaaid met pv-panelen en algen. “Dat laatste zou best wel eens dé
duurzame energiebron kunnen worden. We hebben de ruimte.” Van Rouendal
onderzocht de afgelopen tijd 31 energiebesparingsscenario’s. Zes daarvan bleken
Schiphol geld op te leveren. “We gaan er bijvoorbeeld vanuit dat zonne-energie
vanaf 2015 rendabel wordt.” Verder houdt de adviseur er rekening mee dat de
energieprijzen in 2020 verdubbeld zijn. De bestaande gebouwen zullen duurzaam
verwarmd en gekoeld worden. Energiebron? Van Rouendal: “Dat zou best wel eens
geothermie kunnen zijn.” Verder zullen de verlichting en de ventilatie van de
Schiphol-gebouwen pas aanslaan als mensen de ruimtes in het gebouw gebruiken.
Vraaggestuurd. De gebouwen worden met led verlicht. Het watergebruik zal met 70
procent afgenomen zijn. “Het kost veel geld”, weet de adviseur. “Maar het levert
ook veel op”, zegt Van Rouendal. “Een rendement van 7 procent is mogelijk. De
exploitatiekosten zullen met 30 procent omlaag gaan en CO2wordt met 90 procent
verminderd.” Ondanks de beren op de weg, vindt Van Rouendal dat
vastgoedbedrijven hun nek moeten gaan uitsteken voor duurzaam bouwen. “In de
vastgoedwereld kijken we vooral naar de cijfers. Daar moeten we vanaf. Heb lef,
durf risico te nemen. Waar geen geloof is, wankelt alles.”

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels