nieuws

Brabantse corporatie Zayaz op de schop

bouwbreed

Woningcorporatie Zayaz (13.000 woningen) uit Den Bosch gaat op de schop. Bestuursvoorzitter Ad van Gurp wil een betere dienstverlening en een efficiëntere organisatie.

Bij een kwaliteitsonderzoek bij de corporatie kwam onlangs naar voren dat de
dienstverlening naar bewoners beneden de maat was. “Onze medewerkers moeten niet
te snel zeggen dat iets niet kan, maar kijken onder welke omstandigheden iets
wél kan”, illustreert Van Gurp een van de pijnpunten. Ook de vastgoedstrategie
kon beter: wanneer wordt er wat gedaan aan welk gebouw? Zayaz moet een goede
planning hebben van de (ver)bouwprojecten die op stapel staan. Volgens Van Gurp
worden er nieuwe functies vastgesteld, waarop de huidige medewerkers kunnen
solliciteren. Een met de ondernemersraad en de vakbonden afgesloten sociaal plan
zorgt ervoor dat de reorganisatie zorgvuldig zal plaatsvinden. “Het is niet de
bedoeling dat er mensen ontslagen worden, maar ik sluit het niet uit”, zegt Van
Gurp.

“Ik verwacht dat we na reorganisatie efficiënter kunnen werken en daardoor
effectiever. Dat heeft ook positieve gevolgen voor de financiering van onze
bouwprojecten.” Ondanks een verouderde organisatie heeft Zayaz de afgelopen
jaren goed door kunnen bouwen. “We zitten goed in de financiering”, aldus Van
Gurp. Wel maakt hij zich zorgen over het nieuwe kabinetsbeleid. “In het nieuwe
regeerakkoord wordt een rekening van 760 miljoen euro bij de corporaties gelegd.
Jaarlijks!” Een bittere pil, aldus Van Gurp. Welke consequenties dat heeft voor
de bouwplannen van Zayaz, weet hij nog niet. “Dit is nog zo vers. Maar het heeft
ongetwijfeld consequenties.”

Zayaz kampt bij een grote nieuwbouwlocatie in Den Bosch met veel onverkochte
nieuwbouwkoopwoningen. In de wijk Boschveld is slechts een derde van de zeventig
nieuwe koopwoningen verkocht. De woningen staan al geruime tijd te koop. De
corporatie heeft een regeling met de provincie Noord-Brabant en de gemeente
kunnen treffen. Als de woningen bij oplevering niet verkocht zijn, mag de
corporatie ze verhuren in het dure huursegment. Als straks de aangescherpte
Europese regelgeving van toepassing is, is deze constructie niet meer mogelijk,
waarschuwt Van Gurp. Voor duurdere huurwoningen mag geen borging worden
verkregen van Europa. De woningen in Boschveld zouden in de nieuwe situatie niet
meer gebouwd mogen worden. “Die Europese regelgeving zou dus leiden tot
vertraging van dit soort projecten”, zegt Van Gurp. Terwijl de nieuwbouw juist
zo belangrijk is voor de stad. “Het markeert de vernieuwing van een belangrijk
gebied in de stad. De woningen liggen in de wijk Paleiskwartier, vlak bij het
station. Ik maak me echt geen zorgen dat deze woningen ooit verkocht worden. Wat
nu niet verkocht wordt, wordt later wel verkocht.”

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels