nieuws

Markt voor bedrijfsruimten uiterst moeizaam

bouwbreed

Het aanbod voor bedrijfsruimten is vorig jaar met 15 procent gestegen. Ondernemers hebben verspreid over het land de keuze uit een aanbod van 8,7 miljoen vierkante meter.

De markt voor bedrijfsruimten is voor de verkopende partijen uiterst
moeizaam. DTZ Zadelhoff becijfert dat vorig jaar de handel met 42 procent is
ingezakt. Slechts 1,8 miljoen meter vond een nieuwe gebruiker. De gemiddelde
huurprijs zakte met 3,8 procent tot 51 euro per vierkante meter. Wie een locatie
zoekt, heeft de ruimste keuze in Amsterdam. In de hoofdstad staat zo’n 17
procent van de bedrijfsruimten in de aanbieding. Eveneens plaatsen waar
aspirantgebruikers goed terecht kunnen zijn Haarlem, Amstelveen en Wychen.
Andere plaatsen in de top tien van de in ongebruikte bedrijfsruimten
uitblinkende gemeenten zijn in volgorde: Roosendaal, Utrecht, Almere, Rotterdam,
Veldhoven en Haarlemmermeer. In steden als Assen, Hengelo, Groningen daarentegen
zijn vrije bedrijfsruimten uiterst schaars. In Groot Amsterdam gaan de
bedrijfsruimten van de hand voor huurprijzen van 30 tot 85 euro per vierkante
meter. In Haarlemmermeer wordt zelfs tot 110 euro per meter betaald. Op Friese
bodem variëren de prijzen tussen de 20 en 45 euro per meter. De omvangrijkse
transactie op het vlak van de bedrijfsruimten vond plaats in Bemmel. Daar
tekende Van Dalen in op 75.500 vierkante meter. De gemeente Oosterhout had
succes met het aan de man brengen van 51.500 meter aan Hi-Logistics en 33.400
meter aan winkelketen Lidl.

Kantoorprijzen

Bij de prijzen voor kantoorruimten spant Groot Amsterdam de kroon. De
meterprijs schommelt per jaar tussen de 100 en 375 euro. In 2008 moest op
sommige locaties een tientje meer worden opgehoest dan de topprijs van vorig
jaar. In Rotterdam zakte de topprijs met 5 euro tot 190 euro. Hetzelfde
verschijnsel deed zich voor in Utrecht. In de domstad echter moet voor de beste
plekken altijd nog 225 euro worden neergeteld. Haarlemmermeer leverde twee
tientjes in op de topprijs en komt uit op 370 euro, vlak onder het niveau van
Amsterdam. In het stabiele Den Haag variëren de prijzen net als in 2008 tussen
de 80 en 215 euro per meter. De grootste transacties (ieder zo’n 20.000 meter)
vonden vorig jaar plaats in Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels