nieuws

Koopmans: Snoei in renovatieregels

bouwbreed Premium

Koopmans: Snoei in renovatieregels

Het opknappen van sociale portiekflats- en huurwoningen is duur en ingewikkeld. Slopen lijkt in veel gevallen onvermijdelijk. Onacceptabel, oordeelt CDA-Kamerlid Ger Koopmans.

Hij wil snoeien in renovatieregels. In de Utrechtse wijk Kanaleneiland rolt
Koopmans van de ene in de andere verbazing. Hij wijst op een ‘tuin’ achter een
portiekflat. Het onkruid groeit nog net niet over de 2 meter hoge schutting.
“Het is één grote rattenbende. Dit zijn huurwoningen. Het kan niet anders.”
Koopmans is te gast bij Mitros
projectontwikkeling
. De sociale huisvester onderzoekt of twee flats uit de
jaren vijftig tegen respectabele kosten kunnen worden aangepakt én uitgebreid.
“We willen 4 meter aanbouwen voor het groter maken van woonkamers, voor
eventuele vides of voor balkons”, vertelt Ellen van Vossen, ontwikkelingsmanager
van Mitros. Een aantal huurwoningen wil de corporatie na renovatie in de verkoop
zetten. Dat leidt tot weerstand bij de bewoners. Maar er zijn meer redenen
waarom de opknapbeurt misschien nooit van de grond komt. “Veel renovaties
stranden op hoge epc- en geluidseisen. Gemeenten weten vaak ook niet hoe ze
regels moeten toetsen. Daar moet iets aan gebeuren”, vindt Pim Peters directeur
van constructiebureau
IMD
.

Constructie en de brandveiligheid

Koopmans – die sinds kort ‘Wonen en Wijken’ in zijn portefeuille heeft, is
het met hem eens. Snoeien in renovatieregels is volgens hem de oplossing. “De
constructie en de brandveiligheid van een gebouw zijn belangrijk. Laat de rest
aan de mensen zelf over.” Het Kamerlid wijst op een pamflet van bewoners dat bij
de ingang van de flat hangt. Het merendeel blijkt tegen de plannen. Koopmans
plaats zijn vraagtekens bij het rekensommetje. “Ze houden er een aparte manier
van tellen op na.” Dat deze flat aan renovatie toe is, lijkt hem volstrekt
logisch. Slopen zou doodzonde zijn. “De woonruimten zijn prima, maar er is geen
centrale verwarming, de isolatie is slecht en de badkamers zijn klote. Lijkt me
typisch een geval voor renovatie.” Dat opknappen beter is dan slopen,
onderschrijft Van Vossen. “Als je een gebouw sloopt, haal je vaak de ziel, of de
wortels uit een wijk.”

Reageer op dit artikel