nieuws

Herwaardering drukt Altera in de rode cijfers

bouwbreed

Vastgoedfonds Altera heeft in het eerste halfjaar van dit jaar rode cijfers geschreven. Oorzaak is de afwaarderingen in alle sectoren.

Met een bezettingsgraad die loopt van 91 procent voor bedrijfsruimten, 95
procent bij kantoren, 97 procent bij woningen naar 99 procent bij winkels, is de
directie van Altera uiterst tevreden. Daarnaast zit het fonds met een gezonde
ver­valkalender met relatief weinig expiraties dit jaar en een goede
kredietwaardigheid van de huurders. “De betalingsachterstanden zijn nog steeds
acceptabel en grote faillissementen hebben zich nog niet voorgedaan. Een strak
debiteurenbeheer blijft niettemin noodzakelijk”, schrift de directie in het
halfjaarbericht. Dit alles leidt tot een gunstig direct rendement dat in
negatieve zin echter meer dan overtroffen wordt door de afwaarderingen. Vooral
in het vierde kwartaal van 2008 waren die hoog. In twaalf maanden tijd heeft dat
geleid tot 13 procent afwaardering op woningen, 12,5 procent bij kantoren, 10,5
procent bij bedrijfsruimten en 7,5 procent bij winkels. De kredietcrisis heeft
daarnaast invloed op de projecten die in de pijplijn zitten. Diverse
ontwikkelingsplannen staan op losse schroeven. Ultimo 2008 had Altera voor 330
miljoen euro in de pijplijn zitten. Inmiddels is daarvan 60 miljoen niet
haalbaar gebleken. Van andere projecten ter waarde van in totaal 160 miljoen is
de haalbaarheid nog onduidelijk. Daarvan ligt het risico bij de
projectontwikkelaar.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels