nieuws

Productie kantoren zal komende jaren halveren

bouwbreed

De bouwproductie van kantoren zal de komende jaren ongeveer halveren. Dit blijkt uit twee rapporten van de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers NVB.

De belangstelling om binnen drie jaar naar een ander kantoor te verhuizen of
het eigen kantoor te verbouwen is in korte tijd hard afgenomen. Ongeveer 1500
bedrijven en instellingen overwegen nu binnen 3 jaar een verhuizing of
verbouwing. In totaal is hiermee 2,5 miljoen vierkante meter kantoorruimte
gemoeid. Dat is historisch erg weinig. Het betekent een daling met 70 procent in
vergelijking met 2007.

Conclusie

De twee studies die de NVB samen met de Faculteit Geowetenschappen van de
Universiteit van Utrecht en het onderzoeksbureau STOGO over de Nederlandse
kantorenmarkt heeft uitgebracht, leiden dan ook tot de conclusie dat
ontwikkelaars en bouwers dit gaan merken in een daling van de omzet van nieuwe
kantoren tot ongeveer 800 miljoen euro in 2011 en 2012. De studies van NVB tonen
aan dat de kredietcrisis met dubbele kracht op de kantorenmarkt heeft
toegeslagen. Terwijl het Nederlandse bedrijfsleven sombert over omzetten en
saneringen, is de intentie om te verhuizen of verbouwen volledig ingezakt.
Tweede effect is dat banken elkaar minder gemakkelijk geld durven uitlenen, wat
zorgt voor een breed gebrek aan financiering.

Kleine kantoren

Uit de onderzoeken blijkt dat vooral de markt van grote kantoren vanaf 5000
vierkante meter erg hard is getroffen. In het segment van de kleine kantoren
zijn de negatieve effecten minder voelbaar. De meeste kansen voor ontwikkelaars
liggen volgens NVB dan ook bij de kleinschalige projecten van rond de 500
vierkante meter, ook al omdat kleine kantoren de laatste jaren weinig zijn
gebouwd. De NVB ziet de kantorenmarkt daarnaast structureel veranderen. Zo is de
Nederlandse beroepsbevolking opgehouden te groeien en zal onder invloed van de
vergrijzing en ontgroening binnen enkele jaren krimpen.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels