nieuws

‘Voortaan alleen nog maar duurzaam’

bouwbreed Premium

‘Voortaan alleen nog maar duurzaam’

Leemstuc, wandverwarming, fermacel-platen, en bamboe. Hoe bescheiden ook, het 75 vierkante meter grote Overtoom 409, is volgens ontwikkelaar Winnen0x26co het eerste duurzaam en ecologisch gerenoveerde project in de hoofdstad.

Interview

Minister Cramer heeft op het laatste moment afgebeld. Het zou ongetwijfeld
een van de kleinste projecten zijn geweest die ooit door een bewindspersoon
werden geopend. Maar dat is volgens Martijn Winnen niet de reden van haar
afzegging. Haagse verplichtingen dwongen haar daartoe. Wethouder Marijke Vos
neemt aanstaande maandag de honneurs waar. Ook niet gek voor een project van
amper 75 vierkante meter, waar nog niet eens een huurder voor is gevonden. Het
is dan ook niet de omvang maar de ambitie die de renovatie van het pand op de
Amsterdamse Overtoom bijzonder maken. Winnen0x26co, het bedrijf van Martijn
Winnen heeft zich voorgenomen om voortaan alleen nog maar duurzaam en ecologisch
te ontwikkelen. De kleine projectontwikkelaar is vooral actief in de hoofdstad
met renovaties en herbestemmingen van bestaande bouw. Die worden vanaf nu heel
anders aangepakt en met de lancering van het platform Ámsterdam Bouwt Duurzaam’
hoopt Winnen dat die aanpak meer navolging krijgt. Het klimaatbureau van de
gemeente is enthousiast en tekent maandag tijdens de opening een
intentieverklaring. Daarnaast vinden er eco-speeddates en een klein congres
plaats. Allemaal op de begane grond van een vier verdiepingen tellend pand van
honderd jaar oud waar tot voor kort een vegetarisch restaurant huisde “Het zal
waarschijnlijk wel druk worden”, voorspelt Winnen. “Maar hopelijk wel gezellig
druk.” Vier dagen voor de officiële opening moet er nog veel werk worden verzet.
Glas wordt geplaatst, leemstuc wordt aangebracht, de tegelzetter voert zijn
materialen aan. Zelfs de schoonmaker meldt zich al, maar die moet zondag maar
terugkomen. Dan is de lak op de biologisch verlijmde multiplex vloerplaten
aangebracht en uitgehard. Winnen controleert persoonlijk het stucwerk door
aannemer Wand0x26Wand. Hij is erg tevreden met de afwerking van de
fermacel-platen met een ecologische fix en finish. Het moet de stukadoor wel van
het hart dat het aanbrengen erg arbeidsintensief is. Het materiaal kan slechts
in laagjes van een millimeter dikte worden opgebracht. Dat betekent dat er wel
drie lagen nodig zijn om de oneffenheden weg te werken. Vergelijkbare verhalen
kleven aan bijna alle toegepaste materialen. Voor de aannemer is het allemaal
net zo nieuw als voor zijn opdrachtgever. Wand0x26wand wordt daarom op uurbasis
ingehuurd. Winnen verwacht dat de meerkosten zich vertalen in een aangenaam
binnenklimaat en een lage energierekening. Er is per slot van rekening dik 10
centimeter houtvezelisolatie tegen de oude gevel gegaan. Daar is wandverwarming
tegenaan gekomen weggewerkt achter een laag ademend leemstuc. Het pandje, dat
bij uitstek geschikt is voor lichte horeca, heeft op vier plaatsen gas en
wateraansluitingen. Dat geeft de toekomstige huurder alle vrijheid waar hij zijn
keuken wil plaatsen. Winnen ziet de onderneming persoonlijk ook als een
leerproject. Bij volgende projecten wil hij steeds een stap verder gaan. De
leidingen van pvc voor water en elektriciteit worden vervangen door pvc-vrije
varianten. Ook een bodemwarmtewisselaar met warmtepomp staat hoog op zijn
verlanglijstje. Hoe gewoon dat inmiddels mag zijn geworden bij nieuwbouw, bij
renovatie is dat een zeldzaamheid. Bij dit project zat dat er nog niet in want
Winnen0x26co maakte de definitieve ommezwaai naar duurzame en ecologische bouw
pas lopende dit project. De fundering van het honderd jaar oude pand was toen al
hersteld en de betonnen keldervloer zat er al in. Winnen weet ook wel dat er
projectontwikkelaars zijn, hele grote zelfs, die al eerder overstapten naar
volledig duurzaam bouwen. Hij baalde persoonlijk al langer van de gangbare
manier van bouwen, maar in de stroom van het dagelijkse werk kwam het er maar
niet van om die te wijzigen. Een Neprom-bijeenkomst op vastgoedbeurs Mipim van
vorig jaar opende hem de ogen. Na de zomer gooide hij het roer om en ijvert in
het nieuwe platform voor navolging. De gemeente Amsterdam vindt dat ook
bijzonder. Daarom het bijzondere feestje op maandag.

Reageer op dit artikel