nieuws

Phanos:Dit is het mooiste plan van Nederland

bouwbreed Premium

Phanos:Dit is het mooiste plan van Nederland

Komt er grootschalige nieuwbouw in Stadsblokken-Meinerswijk, de uiterwaarden tussen Arnhem-Noord en Arnhem-Zuid? Als het aan de gemeente ligt niet, maar ontwikkelaar en grondeigenaar Phanos heeft andere plannen.

Alle bouw- en ontwikkelplannen in Arnhem worden fel bediscussieerd: de plek
van het Nationaal Historisch Museum, de haven in het Rijnbooggebied, het
stationsgebied. En ondertussen lijkt iedereen te vergeten dat er net aan de
andere kant van de Rijn een Manhattan-achtige stadswijk zal verrijzen. Althans,
die gaat er komen als het aan Phanos ligt. Na een burgerparticipatieproces
creëerde de gemeente Arnhem juist drie scenario’s die het groene karakter van de
uiterwaarden moeten behouden door overal bebouwing te beperken. Maar Phanos
kiest voor een andere oplossing: bouw geconcentreerd op Stadsblokken, dan kun je
van het grootste deel van Meinerswijk een natuurgebied maken. Hoe dat eruit ziet
laten directeur ontwikkeling Peter Blankestijn en algemeen directeur Geert
Ensing zien aan de hand van een grote maquette in het informatiecentrum
Meinerswijk. “Het hele gebied is 350 hectare groot, daarvan wordt 55 hectare
bebouwd”, legt Blankestijn uit. “Dan blijft er een groen gebied over dat vier
keer zo groot is als park Sonsbeek.” Dat gebied wordt zeer waterrijk, zo is op
de maquette te zien. De ontwikkelplannen maken onderdeel uit van Ruimte voor de
Rivier en realiseren een waterstanddaling in de Rijn van ongeveer 7 centimeter.
“Het vele water biedt ook de mogelijkheid om een internationale roeiaccommodatie
aan te leggen, vergelijkbaar met de bosbaan in Amsterdam”, zegt Geert Ensing
enthousiast.

Ponte Vecchio

De nieuwe wijk, ontworpen door de architecten Rob Krier en Christoph Kohl,
zal de verbindende schakel tussen Arnhem-Noord en Arnhem-Zuid zijn. Het gebied
wordt aan de noordkant ontsloten door een nieuwe fietsbrug. En door de Nelson
Mandelabrug, die als de Florentijnse Ponte Vecchio wordt volgebouwd met huizen
en winkelruimte. De brug komt uit bij de blikvanger van het project: een groep
van vier woontorens rond een plein die doet denken aan een Romeins castellum.
Vanuit de zuidkant is de wijk bereikbaar via de bestaande Eldenseweg. “Het
gebied krijgt een transferiumfunctie voor de binnenstad”, legt Blankestijn uit.
“De Eldenseweg loopt hoog boven het maaiveld. Die helling willen we afvlakken,
zodat we een ondergrondse parkeergarage kunnen bouwen met eventueel een
winkelcentrum.” De twee karakteristieke havens blijven behouden. Daar komen
paalwoningen en ligplaatsen voor woonboten, net als aan de zuidelijke rand van
het gebied. De tweede ‘landmark’ wordt een hoge toren, pal aan de John
Frostbrug. Die kan misschien ruimte bieden aan het Nationaal Historisch Museum?
Phanos laat alle mogelijkheden open. Hoewel de gemeente op een ander spoor zit,
krijgt het plan van Phanos veel bijval, zeggen Ensing en Blankestijn. “Veel
mensen reageren eerst afhoudend als de woorden ‘grootschalige nieuwbouw’
vallen”, zegt Peter Blankestijn. “Maar als wij meer informatie geven dan vindt
iedereen het uiteindelijk een prachtig plan.” Dat verbaast de algemeen directeur
van Phanos niets. “Het is het mooiste plan van Nederland”, concludeert Ensing.
“Let maar op: het wordt nog mooier dan IJburg.”

Reageer op dit artikel