nieuws

Bouwproject in Suriname rond azuurblauw meer

bouwbreed Premium

Als het aan Berrie Klein en Henk van Ravenhorst ligt, wordt ‘Blauwmeer’ een van de meest succesvolle bouwprojecten in Suriname. Over enkele dagen leggen de twee Nederlandse ontwikkelaars de eerste steen voor het woongebied, 20 twintig kilometer van Paramaribo, dat uniek gelegen is aan onder water gelopen voormalige bauxietmijnen.

Suriname telt tal van bouwprojecten van ontwikkelaars die er op papier
ambitieus uitzien, maar waar in de praktijk weinig van terechtkomt.
Initiatiefnemers komen meer dan eens hun afspraken niet na ten aanzien van
infrastructurele voorzieningen, met als gevolg dat kopers na oplevering van hun
woning niet over elektriciteit beschikken en de beloofde verharde wegen
modderige zandpaden blijken te zijn. Van Ravenhorst en Klein, die zichzelf
‘echte bouwers’ noemen, realiseerden zich dit maar al te goed toen ze enkele
jaren geleden van een Surinaamse projectontwikkelaar het ruim 100 hectare grote
Blauwmeer kregen aangeboden. Van Ravenhorst: “Financiers in Nederland gingen
meteen in de hekken hangen toen ze hoorden dat het om een project in Suriname
ging. Daar hebben ze slechte ervaringen mee. Maar uiteindelijk hebben we het
toch rond gekregen.” Het initiatief is in vele opzichten uniek voor Suriname,
met onder meer ondergrondse bekabeling, persriool en gegarandeerde
drinkwatervoorzieningen. Daarnaast verrijzen een gemeenschapscentrum, een
school, artsenpraktijk en horecafaciliteiten. Maar het meest bijzondere is de
locatie: de woningen worden gebouwd rond de voormalige Accaribo-bauxietmijn van
Billiton. Deze staat vol met azuurblauw water, waar het project zijn naam aan te
danken heeft. Klein: “Het sulfaatgehalte van het water is hoog. Maar hoewel het
nog niet ph-neutraal is, is het wel veilig. Er zwemmen zelfs enorme vissen in.

Verkoopsucces

Door de jarenlange mijnbouwactiviteiten is een glooiend landschap ontstaan.
“Dat blijft zoveel mogelijk intact”, legt Van Ravenhorst uit. “Het laagste punt
ligt 2,8 meter boven de zeespiegel, het hoogste punt 13 meter. Van
wateroverlast, zoals bij veel andere projecten, zullen de bewoners dus geen last
hebben.” Blauwmeer lijkt op voorhand al een verkoopsucces te worden, mede
dankzij de financieringsmogelijkheden. Van de 150 standaardwoningen in Resort
Blauwmeer, die met EPF-panelen worden gebouwd, is volgens de twee Hollandse
bouwers al bijna 90 procent verkocht, van de ruim 100 blote kavels rond het
meer, in Residence Blauwmeer, ruim 40 procent. Klein: “Er is een aanzienlijk
deel verkocht aan mensen in Nederland die een band met Suriname hebben. Je hebt
al een complete standaardwoning op eigendomsgrond vanaf 35.900 euro, daar koop
je in Nederland nog geen garagebox voor.” Van Ravenhorst en Klein, die voor dit
project de joint venture Midd Projects BV hebben opgezet, werken onder meer
samen met Noordhuis Vastgoed Management uit Amersfoort, dat een belangrijk deel
van de investeringskosten voor zijn rekening neemt. De standaardwoningen zijn
ontworpen door Lucien Lafour van het Amsterdamse Lafour 0x26 Wijk architecten,
die in Suriname ook onder meer het futuristische gebouw van de Nederlandse
ambassade realiseerde. De verantwoordelijkheid voor de woningbouw ligt in handen
van aannemersbedrijf Haukes NV. De blote kavels mogen door de kopers naar eigen
goeddunken worden bebouwd. Een nog op te richten eigenarenvereniging zal belast
worden met het onderhoud van het complex.

Waterverbinding

Deze week wordt de eerste steen gelegd voor het startersdeel, naar
verwachting zullen de eerste woningen in augustus worden opgeleverd. De bouw van
de woningen is nog maar een begin. “In de volgende fase gaan we een
professionele golfbaan met achttien holes aanleggen, daarover zijn we in gesprek
met Alan Rijks, de specialist op het gebied van golfbanen”, zegt Klein. “Verder
is het de bedoeling om vanaf het ressort een waterverbinding te realiseren met
de nabijgelegen Surinamerivier, zodat bewoners met hun boot daar naartoe kunnen.
We willen bovenal benadrukken dat dit een betrouwbaar initiatief is en bewijzen
dat het ook in Suriname mogelijk is een project goed af te ronden.”

Reageer op dit artikel