nieuws

ABN Amro voorziet golf overnames

bouwbreed Premium

De bouw wordt zo zwaar getroffen door de economische crisis dat bedrijven zullen samengaan. Dat schrijft ABN Amro in zijn jongste visie op bouw en vastgoed.

Het stormt in de Nederlandse bouw- en vastgoedwereld. Nog niet eerder is
sprake geweest van een zo dramatische verslechtering van de marktomstandigheden.
Vooral de snelheid van de beweging komt voor velen als een verrassing, weet Erik
Steinmaier, sector banker bouw en vastgoed. In het vierde kwartaal van 2008
daalde bijvoorbeeld het aantal verkochte nieuwbouwwoningen met dan 50 procent
ten opzichte van eind 2007. “En dergelijke vraaguitval kan helaas niet zonder
consequenties blijven voor de ondernemingen in de bouwnijverheid.
Projectontwikkelaars en ontwikkelende aannemers die actief zijn in de bouw en/of
de kantorenmarkt, zullen last krijgen van oplopende verliezen. Een
consolidatieslag kan naar onze mening niet uitblijven”, schrijft Steinmaier. De
toeleverende handel en industrie zullen in zijn visie ook te maken krijgen met
een dalende afzet als gevolg van het inzakken van de nieuwbouw. De levering van
producten aan de budgetsector en aan onderhoud en renovatie zal daarop slechts
een gering dempend effect hebben. Ook de vastgoedbelegger zal worden geraakt. In
eerste instantie gebeurt dat door afwaardering op de vastgoedportefeuille en in
tweede instantie door druk op de huurinkomsten.

Voorbij

ABN Amro durft zich niet aan een voorspelling te wagen wanneer de crisis voor
de bouw voorbij zal zijn. Snelle oplossingen zijn er nauwelijks. Zo is de
budgetsector te klein om de vraaguitval in de marktsector te
compenseren.”Herstel begint bij het herwinnen van vertrouwen. Vertrouwen van
consumenten om woningen te kopen. Vertrouwen van bedrijven om te investeren in
uitbreiding van activiteiten. Vooral psychologie dus. Dat laat zich moeilijk
timen, ook al zal het herstel ongetwijfeld wel optreden gezien de goede
fundamentals voor de Nederlandse bouw”, aldus Steinmaier.

Reageer op dit artikel