nieuws

Nieuw pand leunt tegen en óp oud kerkgebouw

bouwbreed Premium

Nieuw pand leunt tegen en óp oud kerkgebouw

“Kijk, die kolom hebben we dwars door het plafond van de kerk gebouwd,” wijst projectleider Frank Groenheiden. Variant Bouwonderneming bouwt in Den Haag aan de Daal en Bergselaan een woonzorgcomplex.

Voor projectleider Groenheiden zijn er drie grote uitdagingen: bouwen met
nauwelijks tussenwanden, een draagconstructie dwars door een bestaande kerk
aanleggen en omgaan met de recessie. Het nieuwe complex gaat uit 54
appartementen en 8 groepswoningen bestaan. Opvallend is dat de nieuwbouw tegen
en deels op de bestaande kerk wordt gebouwd. In de centrale hal op de begane
grond wordt de kerk met het zorgcomplex verbonden. De helft van de kerk is op
dit moment nog in gebruik. Dat maakte het uitvoeren van de werkzaamheden lastig.
Uiteindelijk konden er in overleg met het kerkbestuur zes weken gevonden voor de
werkzaamheden. “Een krappe tijd,” zegt Groenheiden. Om het gewicht van het
zorgcomplex te dragen, moest de fundering van de kerk worden aangepast.

Heien

Het werk begon met het heien van grondverdringende palen door de vloer van de
kelder. Omdat de kans bestaat dat de fundering van de kelder in de toekomst wat
zou gaan verschuiven, werden twee poeren ‘zwevend’ er bovenop gebouwd. Dat
gebeurde met 4 centimeter tempex. Daardoor staat de fundering van het
zorgcomplex eigenlijk los van de kerkfundering. Door het dak van de kerk zijn
twee kolommen gebouwd. Met grote passen stapt Groenheiden over de waterplassen
op weg naar zijn volgende uitdaging: bouwen zonder tussenwanden. Op de begane
grond blijft hij staan bij een kolom: “Omdat we vrijwel geen wanden hebben,
moeten deze kolommen ontzettend veel draagkracht hebben. Hier zit zes lagen
wapening in. Echt, er zitten beugels linksom en beugels rechtsom. Er paste bijna
niets meer bij.” Groenheiden staat ook voor die andere grote uitdaging: omgaan
met de recessie. Groenheiden wil problemen met leveranciers uitsluiten: “We gaan
langs bij bedrijven die voor ons bezig zijn. Om dat zoveel mogelijk te doen gaan
we gewoon af en toe langs bij bedrijven die voor ons bezig zijn. Als een bedrijf
zegt te zijn begonnen met de bouw van een vloer, dan nemen we gewoon een kijkje.
Zijn er dan problemen, dan zien we dat meteen.”

Oplevering

Begin 2010 moet het gebouw opgeleverd worden. Dat gaat ondanks de recessie
gewoon lukken volgens de projectleider: “We hebben de hoge risico-opdrachten
achter de rug. Ik verwacht niet dat we nog problemen zullen gaan krijgen. Maar
bij een onvoorzien faillissement van een betrokken onderaannemer of leverancier
zou er wel vertraging in het project kunnen ontstaan. Maar daar vinden we dan
wel weer wat op.

Reageer op dit artikel