nieuws

Knutselende huurder wil ‘domme’ woning ‘intelligenter’ maken

bouwbreed

Slimme mensen proberen vaak met knutselwerk hun ‘domme’ woning wat ‘intelligenter’ te maken. Corporaties zijn niet altijd even blij met zulke Willie Wortels. Een woning moet na een verhuizing weer min of meer in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht.

Het gewraakte knutselwerk moet bijvoorbeeld de installaties op een beter
niveau brengen. Dat niveau schiet doorgaans tekort omdat standaard denken nog
steeds overheerst in ‘de bouw’. “Alleen dat wat de regels voorschrijven wordt
aangelegd”, vat directeur Jean Baptiste Benraad van corporatie Stadswonen uit
Rotterdam het probleem samen. Hij ziet verbeteringen, maar die komen door het
standaard denken nog maar moeizaam tot stand, vertelde hij tijdens een
bijeenkomst in Eindhoven van domoticakoepel Smart Homes. Vooralsnog ontbreekt
voor het automatiseren van een woning een internationale standaard. Veel
systemen zijn gebonden aan de mogelijkheden van een bepaald merk. Benraad ziet
in het internetprotocol (IP) een goed alternatief. Fabrikanten die daarvoor
kiezen geven de exclusiviteit van hun merk op maar krijgen er een brede markt
voor terug. Zo’n breed gedragen standaard garandeert naar zijn mening ook dat er
tot in lengte van jaren reserveonderdelen voor zijn te vinden.

Investering

“Domotica opgebouwd uit zulke standaard onderdelen, kost pakweg 2500 euro per
woning”, becijfert Benraad. “Per saldo zal de totale investering per woning niet
of nauwelijks stijgen.” Domotica kan bijvoorbeeld op afstand het energieverbruik
meten waardoor in de woning de meterkast kan vervallen. “En gerekend over een
complex met een paar honderd woningen scheelt dat al snel enkele kilometers aan
kabel.” Met het uitgespaarde geld kan de domotica worden betaald. Maar het is
niet uitsluitend de installatietechniek die een woning ‘slim’ maakt, vindt
directeur Thom Aussems van de Eindhovense corporatie Trudo. “Onderzoek leert dat
mensen een woning in de eerste plaats kiezen op het woongemak. Gemak dat
toeneemt naarmate mensen meer zelf de indeling kunnen bepalen.” In de praktijk
wil dat nog wel eens tegenvallen, omdat waterleiding en binnenriolering niet zo
makkelijk van plaats kunnen veranderen. Met draad en kabel lukt dat beter.
Bijvoorbeeld met het plintsysteem Kiss van Hager-Tehalit kan een bewoner overal
stopcontacten en schakelaars plaatsen. “Als systeem functioneert het”, zegt
Aussems, “maar daar is dan ook alles mee gezegd.” Voorgeschreven voor de eerste
fase van een project kreeg Trudo zo vaak te horen dat het er lelijk uitzag dat
het uit de tweede fase van een project werd geschrapt. Want al moet techniek in
de eerste plaats goed werken, het moet er ook nog een beetje aantrekkelijk
uitzien. Corporaties bijvoorbeeld laten die techniek soms installeren om
woningen ‘levensloopbestendig’ te maken. Nog vitale ouderen zouden daardoor
langer zelfstandig in hun woning kunnen blijven. Aussems twijfelt aan de
bijdrage die de techniek daaraan levert. “Die is te ingewikkeld en alleen te
doorgronden met een handleiding erbij.” Vaak gaat het ook om technieken die zich
nog moeten bewijzen. “Die voorschrijven maakt de kans het grootst dat de klant
nooit meer terug komt.”

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels