nieuws

Verkoop van woningen opdieptepunt

bouwbreed

Het aantal verkochte woningen is in de eerste negen maanden van het jaar gedaald tot nog geen 140.000, het laagste peil sinds 2003. Van augustus op september namen de transacties met 0,6 procent af tot nog slechts 15.400.

Uit vergelijkingen van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat de verkoopprijzen van de bestaande woningen in september 2,5 procent hoger zijn dan een jaar geleden. Nooit eerder sedert het begin van de metingen in 1995 was de toename zo gering. Alleen in augustus 2003, een kleine twee jaar na de grote terroristische aanslagen in Amerika, was de prijsstijging eveneens 2,5 procent.
Direct na de eeuwwisseling namen in ons land de verkoopprijzen van woningen nog zo’n 18 procent toe. In 2000 waren Overijssel en Drenthe koploper met 19,4 procent, Limburg sloot destijds de rij met 13,9 procent groei. In 2001 was in doorsnee nog een (fikse) prijsstijging van 11,1 procent over, waarna nationaal jarenlang de stijgingen binnen een bandbreedte bleven van 6,4 en 3,6 procent.
De in september geregistreerde povere toename van 2,5 procent is onvoldoende om de huidige inflatie van 3,1 procent te kunnen compenseren. De sterkste prijsstijgingen doen zich voor bij de twee-onder-een-kappers. Hun verkoopwaarde steeg afgelopen jaar met 3,4 procent. Hoekwoningen werden slechts 1,9 procent duurder.
Vorige maand stegen (op jaarbasis) de prijzen in Utrecht het sterkst: 5,2 procent. Zuid-Holland reikte tot 3,1 procent. Zeeland kent de geringste opwaardering met een toename van 0,8 procent.

Appartementen

Van de 4669 in september verkochte appartementen werd 41,6 procent afgenomen door personen met een leeftijd tussen 25 en 35 jaar. De jongeren tot 25 waren goed voor een marktaandeel van 17,8 procent. De 55-plussers namen slechts 13,4 procent van de appartementen af. Bij de tussenwoningen namen de groepen van 25 tot 35 en 35 tot 45 jaar respectievelijk 42,4 en 22 procent van de markt voor hun rekening.
Gewoontegetrouw wisselden in september in Zuid-Holland de meeste woningen van eigenaar: 3361. De verkoop van de twee-onder-een-kappers daalde met 16,7 procent tot 131. De appartementen (1638) gingen echter 11,5 procent vlotter van de hand.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels