nieuws

Stroomversnelling in huizenverkoop

bouwbreed

apeldoorn – De verkoop van woningen is in mei ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar gestegen met 16,6 procent. De forse groei mondde volgens de registraties van het Kadaster uit in 16.913 geslaagde transacties.

De stroomversnelling in de huizenhandel wordt vooral veroorzaakt door de grote vraag naar tussenwoningen. De afzet nam met een kwart toe tot 5710. De prijzen stegen met gemiddeld 3,5 procent tot 205.048 euro. Ook de hoekwoningen gingen gretig van de hand. De verkopingen klommen met 22,6 procent tot het niveau van 2148. De prijzen van de huizen op de hoek stegen met 2,9 procent tot 217.873 euro.

Hoewel tegenover april een daling van 1,3 procent zichtbaar is, nam op jaarbasis de afzet van appartementen gezond toe: met 7,6 procent tot 4437. De prijzen echter staan onder druk en kunnen met een groei van 1,7 procent ternauwernood de inflatie bijbenen.

In zeven provincies zijn de prijzen van appartementen afgelopen jaar gedaald. In Drenthe nam de verkoopwaarde met 7,7 procent af tot 117.042 euro. In mei 2004 werd nog 126.863 euro neergeteld. Andere provincies waar de klad zit in de appartementen zijn Overijssel ( 0,4 procent), Gelderland (2 procent), Noord-Holland (1,8 procent), Zuid-Holland (2,5 procent), Noord-Brabant (4,3 procent) en Limburg (4,8 procent). Compensatie kwam uit Zeeland waar de oplevering van luxe appartementen de prijs met 19,5 procent opstuwde tot 157.554 euro.

In de categorie twee-onder-één-kap trok in Nederland de verkoop met 17,1 procent aan tot 1784 woningen. De prijs verbeterde met 4,2 procent tot een doorsnee van 252.983 euro.

Vrijstaande woningen leverden dankzij een prijsstijging van 8,4 procent gemiddeld 370.365 euro op. De verkoop nam met 7,1 procent toe tot 1704 transacties.

In mei waren de huizenkopers in Noord-Holland, Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant duurder uit dan het landelijk gemiddelde. Het diepst in de buidel tasten de inwoners van Utrecht. Met 255.819 euro liggen de prijzen daar 16,7 procent boven het nationale niveau. Voor vrijstaande woningen werd in Utrecht grif 587.816 euro neergeteld. In mei waren 65 mensen goed genoeg bij kas om zich een dergelijk pand aan te schaffen. De Utrechtse tussenwoningen gingen van de hand voor 234.027 euro, een prijsstijging van 3,5 procent ten opzichte van een jaar voordien. De appartementen stegen 8,7 procent in prijs tot 183.744.

Goedkope provincies zijn te vinden zowel in het Noorden als in het Zuiden. Hekkensluiter qua prijzen is Groningen met een gemiddelde verkoopprijs die met 167.186 euro 23,7 procent onder het landelijke niveau ligt. Kopers in Friesland en Drenthe zijn respectievelijk 19,6 en 14,3 procent goedkoper uit. Zeeuwen en Limburgers betalen 14,5 en 13,8 procent minder voor hun woningen dan de doorsnee burger.

Reageer op dit artikel
Lees voordat u gaat reageren de spelregels