artikel

M van minder en middelmaat

bouwbreed

M van minder en middelmaat

Het M-gebouw van ontwikkelaar Eurocommerce en architect Rem Koolhaas komt er niet. Het gebouw, naast Den Haag CS, zou 93 meter hoog worden en met zijn karakteristieke vorm een eyecatcher in het gebied worden, dat zich de afgelopen decennia al zo sterk ontwikkeld heeft.

De Haagse wethouder Norder heeft afgelopen vrijdag bekendgemaakt de
ontwikkeling van het M-gebouw te stoppen. Het zou economisch niet haalbaar zijn
en ook speelde de verslechterde relatie met de ontwikkelaar mee. Deze zou
aanvullende voorwaarden gesteld hebben waardoor zij volgens de gemeente vrijspel
zouden krijgen op één van de belangrijkste locaties in de stad. Het gebouw is
daarmee het tweede prestigieuze project dat dit jaar stilgelegd wordt. In
januari werd besloten de ontwikkeling van de Belle van Zuylen stil te leggen. Ik
was daar zelf anderhalf jaar als woordvoerder nauw bij betrokken. Ik weet hoe
lastig het ontwikkelen van vastgoed momenteel is en al helemaal wanneer de lat
letterlijk hoog gelegd wordt. Dan is het vaak niet de vraag of de ontwikkelaar
het nog kan of dat de gemeente het nog wil, maar hoe de partijen elkaar
vasthouden in het proces. Het ontwikkelen van zo’n groot gebouw met een
investering van 350 miljoen euro, vraagt om samen optrekken en stap voor stap
aftasten en aanvoelen of je elkaar niet kwijt raakt. Afgaande op het persbericht
van de Gemeente Den Haag is dat hier niet het geval geweest.

Landmarks

Ongetwijfeld heeft wethouder Norder er alles aan willen doen om het mogelijk
te maken. In zijn visie stelde de ontwikkelaar steeds nieuwe eisen en vroeg om
extra zekerheden. Het bereiken van de grens van wat de gemeente acceptabel vond,
is geen gezamenlijke finish geweest. Was dat wel zo, dan had er een gezamenlijke
verklaring moeten komen die maximaal de reputatieschade van beide partijen
beperkt. Eigenlijk neemt altijd één van de betrokken partijen het initiatief de
stekker eruit te trekken. Bij de Belle van Zuylen was dat ook de gemeente. Daar
hebben we echter wel intensief met elkaar gesproken over de manier waarop we dit
zouden communiceren om te voorkomen wat er nu in Den Haag gebeurd is. Voor zowel
Den Haag als voor Eurocommerce is het eenzijdig afkondigen van het einde van dit
project verkeerd. Ik betreur het enorm dat in dit land dit type projecten niet
mogelijk lijken. Een project als het ‘M-gebouw’ of de Belle van Zuylen heeft
niet alleen te maken met de kantorenmarkt. Het zijn landmarks die van grote
economische en culturele invloed kunnen zijn op een stad en regio. Het trekt
mensen aan die niet van middelmaat houden. Grote denkers en stevige ondernemers
die stedelijke agglomeraties een nieuwe impuls kunnen geven. Publieke en private
partners moeten zich dit realiseren en zorgen dat ze elkaar stap voor stap
vasthouden op de weg ‘omhoog’.

Luc Dietz, Communicatiestrateeg.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels