Koopmans: Snoei in renovatieregels

Hij wil snoeien in renovatieregels. In de Utrechtse wijk Kanaleneiland rolt Koopmans van de ene in de andere verbazing. Hij wijst op een 'tuin' achter een portiekflat. Het onkruid groeit nog net niet over de 2 meter hoge schutting. "Het is één grote rattenbende. Dit zijn huurwoningen. Het kan niet anders." Koopmans is te gast bij Mitros projectontwikkeling. De sociale huisvester onderzoekt of twee flats uit de jaren vijftig tegen respectabele kosten kunnen worden aangepakt én uitgebreid. "We willen 4 meter aanbouwen voor het groter maken van woonkamers, voor eventuele vides of voor balkons", vertelt Ellen van Vossen, ontwikkelingsmanager van Mitros. Een aantal huurwoningen wil de corporatie na renovatie in de verkoop zetten. Dat leidt tot weerstand bij de bewoners. Maar er zijn meer redenen waarom de opknapbeurt misschien nooit van de grond komt. "Veel renovaties stranden op hoge epc- en geluidseisen. Gemeenten weten vaak ook niet hoe ze regels moeten toetsen. Daar moet iets aan gebeuren", vindt Pim Peters directeur van constructiebureau IMD.

Constructie en de brandveiligheid

Koopmans - die sinds kort 'Wonen en Wijken' in zijn portefeuille heeft, is het met hem eens. Snoeien in renovatieregels is volgens hem de oplossing. "De constructie en de brandveiligheid van een gebouw zijn belangrijk. Laat de rest aan de mensen zelf over." Het Kamerlid wijst op een pamflet van bewoners dat bij de ingang van de flat hangt. Het merendeel blijkt tegen de plannen. Koopmans plaats zijn vraagtekens bij het rekensommetje. "Ze houden er een aparte manier van tellen op na." Dat deze flat aan renovatie toe is, lijkt hem volstrekt logisch. Slopen zou doodzonde zijn. "De woonruimten zijn prima, maar er is geen centrale verwarming, de isolatie is slecht en de badkamers zijn klote. Lijkt me typisch een geval voor renovatie." Dat opknappen beter is dan slopen, onderschrijft Van Vossen. "Als je een gebouw sloopt, haal je vaak de ziel, of de wortels uit een wijk."